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    Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1962
    IMG 1017 Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
    IMG 1017
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    • Grundriss Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
    • Grundriss 1 Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
    • Werbebild Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten

    Haus kaufen in Eggenfelden

    Einfamilienhaus
    (829025 / ID: 18445951)
    84307 Eggenfelden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    803,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Haus ist Platz für Wohnen mit zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen. Das ursprüngliche Haus wurde über- und angebaut. So entstand eine großzügige Wohneinheit im ersten Stock, mit einer wunderschönen Küche, übergehend in das Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit anschließendem kleinen Lesezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich ein Büro, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der überdachte Balkon, der vom Ess- und Wohnzimmer aus zu erreichen ist, lädt im Sommer zum Wohnen im Freien ein. Die komplett abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss bietet mit den zwei großen Zimmern und der Küche, sowie dem behinderten gerecht gestalteten Bad viele Möglichkeiten. Sie hat außerdem Zugang zu einer der beiden Terrassen des Hauses. Gartenliebhaber finden hier ein wahres Paradies, mit den vielen einladenden Sitzplätzen, dem Steingarten, den liebevoll angelegten Blumenbeeten und Sträuchern, dem kleinen Steinbrunnen und den zwei Gartenhäuschen, um nur ein paar schönen Details zu nennen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einliegerwohnung ca. 50 qm * Einbauküche * Balkon * Terrassen * zwei Garagen * drei Stellplätze im Freien * Keller * Waschraum * zwei Gartenhäuschen



    Fußboden: Stein, Parkett, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben PV-Anlage 11,7 kWp (Erstellt 2012)
    Ein kleiner Teil des Speichers ist bereits ausgebaut zu einem Kinderzimmer. Der restliche Speicher ist für den weiteren Ausbau geeignet.
    Da das Haus noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen keine Bilder veröffentlicht.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    149.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Zentrumsnähe von Eggenfelden. Ein Bahnhof ist fußläufig in
    ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises. Es kann neben der Grundbildung auch jeder weiterbildende Abschluss erworben werden. Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Berufsschulen. Der Flugplatz Eggenfelden ist der südöstlichste Flugplatz Deutschlands. Er ist als Verkehrslandeplatz klassifiziert und verfügt über eine ca. 1.300 m lange und ca. 23 m breite Asphalt-Lande-Startbahn. Eggenfelden verfügt mit seinem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands.
    Die Stadt liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, ca. 60 km südlich von Straubing, ca. 70 km südwestlich von Passau, ca. 84 km nördlich von Salzburg und ca. 110 km östlich von München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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