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    Energiesparen beginnt hier

    1.049.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht im Sommer Energiesparen beginnt hier
    Hausansicht im Sommer
    • Hausansicht im Sommer Energiesparen beginnt hier
    • Kaffeegenuß in der Morgensonne Energiesparen beginnt hier
    • Aussicht vom Studio im Sommer Energiesparen beginnt hier
    • Hausansicht vom Garten Energiesparen beginnt hier
    • Kennwert Energieausweis Energiesparen beginnt hier
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich Energiesparen beginnt hier
    • Gemütlicher Wohnbereich Energiesparen beginnt hier
    • Bodenebene Dusche im Bad Energiesparen beginnt hier
    • Mit Zirbelholz eingefaßt: Die freistehende Badewanne Energiesparen beginnt hier
    • Großzügiges Gäste-WC mit Dusche Energiesparen beginnt hier
    • Grundriss Erdgeschoss Energiesparen beginnt hier
    • Grundriss Dachgeschoss Energiesparen beginnt hier

    Haus kaufen in Egenhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/0085 / ID: 22117797)
    82281 Egenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.049.000,00 €
    Provision
    2,856 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Sie lieben Wohlfühl-Ambiente?

    Das zum Verkauf stehende, neuwertige Haus wurde von den Eigentümern liebevoll bis in das letzte Detail geplant. Just in dem Moment der Fertigstellung konnten die Eigentümer mit dem Erwerb eines Bauernhofes ihren Lebenstraum erfüllen. Sie freuen sich nun,. Ihr Schmuckstück in gute Hände übergeben zu können.

    Schon beim Betreten des Eingangsbereiches erfährt man die Großzügigkeit des Hauses. Durch die große Diele gelangt man in den sehr hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Gemeinsam kochen und mit Gästen plaudern - durch die schön angeordnete Kochinsel kein Problem. Auch die Wohnecke mit Blick auf den behaglichen Kaminofen lässt das Herz höher schlagen. Ein perfekt gestaltetes Gäste-WC mit einer bodenebener Dusche zeugt von zeitloser Eleganz. Raffiniert und mit einer Schiebetür aus Antikholz verdeckt, befindet sich unter der Holztreppe ausreichend Stauraum für Lebensmittel. Ein ebenfalls groß gestalteter Technikraum bietet noch ausreichend Platz, einen Batteriespeicher einer PV-Anlage zu beherbergen und das Haus mit dieser noch zu tätigen Investition zukünftig nahezu autark zu beheizen.

    Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und werden von einem überaus großzügigen Zimmer überrascht, welches bisher als Arbeitszimmer diente und ebenfalls eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank ist zweckmäßig gestaltet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ins Bad mit bodenebener Dusche und einer freistehenden Badewanne, die mit Zirbelholz eingefasst ist.

    Bis auf die Bäder sind alle Räume mit hochwertigen Eichendielen, abgestimmt auf die Fußbodenheizung, versehen. Auch hier wurde alles gut durchdacht.
    So wurde zum Beispiel der Schmutzfang im Eingangsbereich, aber auch der Funkenschutz am Kaminofen bündig eingelassen.

    Interessiert? Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt mit Herrn Jörg Wagner auf. Ich freue mich, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu können.

    Für die passende Finanzierung stehen Ihnen die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Fürstenfeldbruck ebenfalls gerne zur Verfügung. Herr Wagner stellt gerne für Sie den Kontakt her.

    Weitere Interessante Immobilienangebot in der Region finden Sie auf der Internetseite: www.sparkassen-immobilien.de

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    61,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dahoam in Pischertshofen

    Pischertshofen, ein wachsender, liebenswerter und lebenswerter Ortsteil der Gemeinde Egenhofen, wurde erstmals ca. 1098 namentlich als die Wirtschaftshöfe des Bischofs von Freising erwähnt. Heute ist der Ortsteil, der östlich an Aufkirchen angrenzt, Heimat von bodenständigen und naturliebenden Familien. Die zahlreichen Feldwege um Pischertshofen herum laden förmlich zum Entspannen und Kraft tanken ein.

    Mit der Buslinie 871 kann man Maisach (ca. 7 km) bequem erreichen und hat auch Anschluss an die Münchner S-Bahn (S3). Mammendorf, ebenfalls mit S-Bahnanschluss (S3) ist ca. 5 Kilometer entfernt. In beiden Gemeinden stehen zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Ärzte in vielen Fachrichtungen haben sich in beiden Orten niedergelassen.

    Die bayerische Landeshauptstadt München ist über die Anschlussstelle Sulzemoos (BAB A8) in ca. 35 Minuten erreichbar. Augsburg ist über die Anschlussstelle Odelzhausen (BAB A8) ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist rund 40 Minuten Fahrminuten entfernt.

    Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Aufkirchen. Weiterführende Schulen sind in Maisach, Olching oder auch Fürstenfeldbruck zu finden. Anschluss an die Dorfgemeinschaft findet man bei den zahlreichen örtlichen Vereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.