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    Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Einfamilienhaus + Gewerberäume Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen
    Einfamilienhaus + Gewerberäume
    • Einfamilienhaus + Gewerberäume Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen
    • in Egenhofen Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen
    • Hanghaus Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen
    • 0550 EG Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen
    • Souterrain Ein-/Zweifamilienhaus in Egenhofen
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    Haus kaufen in Egenhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/0550-2 / ID: 20743960)
    82281 Egenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Roland Salvermoser
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2051
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.142,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit Gewerberäumen
    und vielen Möglichkeiten in Egenhofen



    Sie haben die Wahl:
    selbst einziehen - vermieten - neu bauen

    Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
    Nutzen Sie das vorhandene Haus und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen oder profitieren Sie vom genehmigten Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus auf dem ca. 1.142 m² großen Grundstück.

    DATEN UND FAKTEN

    Besichtigung:
    nach Vereinbarung

    Bezug:
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
    Der Gewerberaum im Souterrain ist frei.
    Baujahr:
    1972

    Renovierung:
    Die Fenster und die Fassade wurden 2011 erneuert.
    2016 wurde der Bodenbelag gegen Laminat getauscht.

    Heizung:
    Ölheizung (Austausch 2011) mit Erdtank (ca. 7.000 Liter)

    Garten:
    Das ca. 1.142 m² große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

    Sonstiges:
    Es liegt ein genehmigter Vorbescheidsantrag für ein Mehrfamilienhaus mit einer GRZ von 0,46 und einer GFZ von 0,4 vor.
    Diese Unterlagen können gerne auf Anfrage ausgehändigt werden.



    BESCHREIBUNG

    Zum Hanghaus gehört eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung bietet neben Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Toilette Platz in weiteren drei Räumen.

    Im Souterrain gibt es Gewerberäume mit ca. 65 m². Der Laden wurde bisher als Friseursalon genutzt und 2015 renoviert. Im Untergeschoss gibt es außerdem Sozialräume, eine Toilette, eine Dusche, die Waschküche und den Heizungsraum.

    Ein Garagenanbau kann vom Erdgeschoss aus als Dachterrasse genutzt werden.
    Ein genehmigter Vorbescheid von 2020 zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses und zwei Doppelgaragen liegt vor.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1972 - Hauptenergieträger: Heizöl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Roland Salvermoser
    Telefon 08131 73-2051

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    174,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    LAGE
    Die Gemeinde Egenhofen liegt zwischen Augsburg und München im Norden des Landkreises Fürstenfeldbruck.
    Über die nahe gelegene Autobahn A8 erreichen Sie die beiden Metropolen Augsburg und München.
    Im fünf Kilometer entfernten Odelzhausen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
    Egenhofen verfügt mit Kindergärten, Krippe, Grundschule und Hort über ideale Voraussetzungen für junge Familien.
    Weiterführende Schulen sind im Umkreis in den Orten Maisach, Olching, Odelzhausen und Fürstenfeldbruck angesiedelt.

    FREIZEIT
    Hier kommt keine Langeweile auf! Diverse Sporteinrichtungen und Vereine laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu verbringen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Roland Salvermoser
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    Telefon 08131 73-2051
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.