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Haus kaufen in Efringen-KirchenEinfamilienhaus
(NZ2891 / ID: 22695042)
79588 Efringen-Kirchen
Deutschland
Anbieter:
ELVIRA Immobilien GmbH
www.elvira-immo.de
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK Schönfeldstraße 21 80539 München
089 / 27 29 95 60, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
089 / 27312259
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen, Arbeiten, Leben in einem der schönsten alten Bauernhäuser von Efringen-Kirchen.
Durch die besondere Geschichte, den Charme und die Lage des Hauses, sowie die Vielfalt der Möglichkeiten, kann es kaum beschrieben werden. Dieses Haus muss man sehen und das besondere Wohn- und Lebensgefühl erleben. Ein,- bis Zweifamillien Haus, Wohnen-Arbeiten unter einem Dach, Gewerbe, auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m2. Man kann so einziehen oder auch Um,-Aus,-oder Anbauen. Sogar ein Neubau auf dem Gartengelände ist denkbar. Auch Kunst, Kurse, Kultur, Seminare, Ausstellungen,- eine KiTa.. das alles und noch viel mehr ist möglich. Ein absolutes Highlight ist er große Saal mit Platz bis 50 Personen. Aufgrund der tollen Deckenhöhe, bestünde hier sogar noch die Mo?glichkeit eine weitere Etage in den Saal zu integrieren. Zum Beispiel in Form einer Galerie. Dieses ganze Bauernhaus und Grundstück besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist seit 20 Jahren ein Biogarten, mit Fruchtbäumen, Blumen, Gemüse, ein schöner Freisitz für den Feierabend, ein tolles Baumhaus für Kinder, völlig uneinsehbar -eine Rarität mitten im alten Ortsteil Kirchen. Zurzeit teilt sich die Liegenschaft wie folgt auf: Bauernhaus EG: Gemütliches Wohnzimmer mit neuem Speicherofen, zusätzlich zur Zentralheizung, Ausgang zum Garten, 1 Zimmer, großzügige Garderobe, Extra WC, Waschküche und Heizung. OG Zwei Schlafzimmer, Gang und großes neues Badezimmer mit Badewanne. DG Großer Raum, isoliert und gedämmt, zurzeit als Kinderspielraum und Speicher genutzt. Hier könnte noch ein Wohn,-und/oder Schlafraum realisiert werden. Ausgebaute Scheune: Eine große Ku?che, ein neues Badezimmer, ein Ga?steraum und ein großer Aufbewahrungsraum hinter der Ku?che. Den Musikraum, die Bibliothek und den Saal betreten Sie u?ber separate Einga?nge. Alle 9 Zimmer sind voll bewohnbar und durch Heizkörper beheizt. Zusätzlich gibt es drei Holzöfen,-Gemütlichkeit pur! Neben den PKW-Abstellmo?glichkeiten befindet sich im Innenhof vor dem Haus noch ein wunderscho?ner u?berdachter Freisitz, welcher zu langen Grillabenden mit Familie und Freunden einla?dt. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien,- Viel Platz und Privatsphäre.. Auch zwei Familien können sich problemlos und mit wenig Aufwand ihren Lebensraum einrichten. Ferner könnte man sehr gut Wohnen-Arbeiten kombinieren, sodass es auch für Architekten, Künstler äußerst geeignet und inspirierend ist. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmo?glichkeiten und steht nicht unter Denkmalschutz. - Individueller Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Sicht-Bruchsteinmauern - Neue Elektroleitungen - Teils neue Fenster - Teils neues Dach - Solarkollektor - Renovierte Badezimmer - Zwei Holzöfen - Schönes und großzügiges Grundstück - PKW-Abstellmöglichkeiten im Innenhof 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in Efringen-Kirchen im alten Dorfkern Kirchen, direkt an der Grenze zur Schweiz und der Stadt Basel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Apotheke etc. befinden sich in angenehmer fußläufiger Entfernung. Kontakt
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