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    am südwestlichen Ortsrand

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Wintergarten am südwestlichen Ortsrand
    Wintergarten
    • Wintergarten am südwestlichen Ortsrand
    • Sitzplatz im Freien am südwestlichen Ortsrand
    • Garten am südwestlichen Ortsrand
    • Erdgeschoss am südwestlichen Ortsrand
    • Obergeschoss am südwestlichen Ortsrand
    • Dachgeschoss am südwestlichen Ortsrand
    • Keller am südwestlichen Ortsrand
    • Ihr Immobilienprofi am südwestlichen Ortsrand

    Haus kaufen in Edling

    Reiheneckhaus
    (1/20/096-096/0143 / ID: 19759582)
    83533 Edling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Otto Moosbauer
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93112, 0170 2291506
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    428,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der Eingang befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Über den Windfang erreichen Sie links das Gäste-WC, anschließend die Garderobe sowie den großzügig offenen Wohn-/Essbereich nebst direktem Übergang in den beheizbaren Wintergarten.
    Im 1. Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer mit Bad. Im Dachstudio ist ein zusätzliches Bad sowie die Heizung (Gastherme). Der Flüssiggastank befindet sich außerhalb des Hauses!
    Im Keller sind neben dem beheizten Hobbyraum (mit Lichtgraben und Tageslicht) eine Sauna und ein Wasch- und Vorratsraum.
    Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz im Freien.
    Zum Inventar gehört die hochwertige Einbauküche.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    51,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage am südwestlichen Ortsrand von Edling. Dabei handelt es sich um ein Wohngebiet ohne großen Durchgangsverkehr.
    Trotz der ruhigen Lage hat es eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B304, B15 und der Bahnstation in Edling (Bahnlinie Grafing-Wasserburg). Nach Ebersberg sind es ca. 18 Kilometer, in die Landeshauptstadt München ca. 49 Kilometer und nach Rosenheim ca. 26 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Otto Moosbauer
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93112, 0170 2291506
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.