Login
weitere Angebote

    Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Straße Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    Ansicht Straße
    • Ansicht Straße Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Ansicht Straße Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Ansicht Innenhof Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Ansicht Innenhof Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Ansicht Garagen Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Grundstück Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Grundstück Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Linke WE EG Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Linke WE OG Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Rechte WE EG Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Rechte WE OG Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich
    • Grundriss Zweifamilienhaus mit Werkstatt und viel Grund in Edling, Außenbereich

    Haus kaufen in Edling

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/962-962/0171 / ID: 22695166)
    83533 Edling
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Christian Moosbauer (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2342, 0175/8346620
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1985
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    14.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Werkstatt im Außenbereich von Edling. Das Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten mit je ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

    Die seitlich angebaute Werkstatt besteht aus einem Büro, einem Heizraum und einer Halle mit ca. 90 m² Fläche.

    Das Objekt ist an unterschiedliche Parteien vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.200,00 € pro Monat.

    Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.

    Es sind außerdem drei Garagen vorhanden.

    - ca. 210 m² Wohnfläche
    - ca. 120 m² Nutzfläche mit Werkstatt
    - ca. 8.200 m² Grundstück
    - Laminatböden und Fliesen
    - Drei Garagen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14400 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    112,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Edling, Außenbereich - Kesselseestraße.

    Das Anwesen befindet sich direkt an der B304 mit hoher Verkehrsfrequenz und entsprechender "Sichtbarkeit" für ein Gewerbe.

    Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.

    Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.

    Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn.

    Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Christian Moosbauer (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2342, 0175/8346620
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.