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    Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Vorderansicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling
    • Rückseite mit Garten und Anbau Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling
    • Küche / Essen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling
    • Wohnbereich Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling
    • Grundriss Keller Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edling

    Haus kaufen in Edling

    Einfamilienhaus
    (+G3313 / ID: 22323701)
    83533 Edling
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei! Provisionsfrei!
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    636,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit charmantem Altbau.
    Eine Erweiterung oder zusätzlich Bebauung ist nach dem bestehenden Bebauungsplan möglich.

    Die letzte Sanierung fand in den 90er-Jahren statt, darunter die Fenster und das Bad sowie die Dämmung des Daches.
    Das Baujahr lässt sich nicht mehr genau recherchieren, vermutlich wurde es in den 30er-Jahren errichtet.

    Das Haus ist unterkellert und weitestgehend mit Fliesen ausgestattet.

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Anbau der als Geräte- und lagerraum genutzt wurde.

    Altbau, EBK (im Preis)

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    482,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    01/08/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Edling selbst ist ein reizvoller kleiner Ort mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Haushaltswarenladen, vielen Vereinen sowie Gaststätten/Restaurants, mehr Infos unter www.edling.de
    Edling ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Rosenheim und liegt beschaulich und unweit entfernt von Ebersberg, Grafing bei München sowie Haag in Oberbayern. Es liegt knapp 50 km östlich von München und ca. 30 km nördlich von Rosenheim und westlich von Wasserburg, in waldreicher Umgebung in Voralpennähe (ideal für Bergfreunde). Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B 15 und B 304 sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Grafing-Wasserburg (Filzenexpress) der stündlich bedient wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
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