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    Großfamilienhaus oder Anlageobjekt für Kapitalanleger in Edenkoben! !

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    542,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1918
    Hof und Gebäude Großfamilienhaus oder Anlageobjekt für Kapitalanleger in Edenkoben! !
    Hof und Gebäude
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    • Information Großfamilienhaus oder Anlageobjekt für Kapitalanleger in Edenkoben! !

    Haus kaufen in Edenkoben

    Mehrfamilienhaus
    (587083 / ID: 16528559)
    67480 Edenkoben
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    06323/93 88 6-20
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    1.068,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    542,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.120,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen ein besonders interessantes Ensemble an. Es handelt sich um ein 1950 errichtetes Mehrfamilienhaus, einen 1995 erbauten neuen Anbau sowie ein Nebengebäude. Insgesamt stehen hier ca. 540 qm vermietbare Wohnfläche zur Verfügung. Das ältere Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 120 qm mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche. Der Schnitt der Räume und der gepflegte Gesamteindruck ermöglichen eine problemlose Vermietung (auch als Studenten WG). Der Anbau verfügt über eine ca. 130 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC sowie eine 2 Zimmer Einliegerwohnung. Darüber hinaus wurde das ehemalige Ladengeschäft im Nebengebäude als Wohnraum ausgebaut und ist vermietet. Der große Innenhof bietet reichlich Stellplätze für Fahrzeuge, für die auch die drei vorhandenen Garagen genutzt werden können. An die Hoffläche schließt sich ein ca. 280 qm großer Garten an.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Altbau: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad OG: 4 Zimmer, Küche, Bad DG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad Neubau: EG: 3Zimmer, Küche, Duschbad OG: 2 Zimmer ELW: 2 Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen


    Zusätzliche Angaben * Die Wohnungen sind teilweise vermietet.
    * Neben den 3 Garagen stehen auf der Hoffläche ca. 5
    weitere Stellplätze zur Verfügung.
    * Für den Anbau wurde ein Energiebedarf laut
    Energieausweis von 144kWh/qm ermittelt.
    * Die Gebäude verfügen über zwei Gewölbekeller.
    * Bei vollständiger Vermietung ist eine jährliche
    Kaltmiete von ca. 40.000,- EUR zu erzielen.

    erwartete Nettorendite: 6
    Mieteinnahmen (soll): 41280 EUR pro JAHR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    286 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1918
    Lage und Besonderheiten
    Edenkoben an der Weinstraße verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Autobahnabfahrt in 3 Minuten Entfernung.
    Durch die im Ort ansässige Fachhochschule für Finanzen und die Hotelfachschule wird seitens der Studierenden ständig Wohnraum gesucht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 88 6-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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