Login
weitere Angebote

    Pures Wohlbefinden im Eigenheim

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1990
    Titelbild mit Rahmen Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    Titelbild mit Rahmen
    • Titelbild mit Rahmen Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • EG Essbereich Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • EG Küche Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • EG Wohnzimmer Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • EG Wohnzimmer Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • Wintergarten Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • Wintergarten Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • EG Gäste WC Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • Treppenhaus Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • Treppenzugang Studio Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • OG Kind Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • OG Kind Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • OG Badezimmer Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • OG Badezimmer Pures Wohlbefinden im Eigenheim
    • DG Studio Pures Wohlbefinden im Eigenheim

    Haus kaufen in Edelsfeld

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-940/010135 / ID: 22381237)
    92265 Edelsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    510,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit einem Grundstücksanteil von 510 m² wurde 1990 in einem Siedlungsgebiet von Edelsfeld in Massivbauweise erstellt. Ein Wintergarten, ein Vollkeller und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
    Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen fünf Zimmer mit insgesamt ca. 127m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich das große, lichtdurchflutete nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten, die Küche und die Gästetoilette. Den Garten erreichen Sie durch den Wintergarten. Ein kleiner Abstellraum wurde der offenen Küche zugeschlagen.

    Über eine massive Betontreppe mit Kunststeinbelag gelangen Sie in das Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken sind hier untergebracht. Das Badezimmer zeigt sich in der für das Baujahr typischen Sanitärfarbe bahamabeige, Der Spitzboden der Immobilie wurde zum Studio ausgebaut. Eine offene Raumspartreppe führt vom Flur aus hinauf.
    Im Kellergeschoß befinden sich ein großer, beheizbarer Hobbyraum, der Heiz- und Öl-Tankraum sowie ein Vorratsraum. Unter dem Wintergarten steht auch noch ein Staukeller mit Dusche zur Verfügung. Die Waschmaschine ist im Heizraum untergebracht.
    Das Kellergeschoß, der Flur, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Im Erdgeschoß fanden Fliesen und Laminatmaterialen Verwendung. Im Wohnbereich ist unter dem Laminat auch ein Eichenparkett zu finden. Im Dachgeschoß sind Laminatböden und im Studio Holzdielen verlegt. Die Innentüren sind mit Eiche-hell Echtholzfurnier bekleidet. Alle Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Die Doppelhaushälfte wird derzeit mit einer Öl- Niedertemperatur- Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Anschluß an ein mit Hackschnitzel betriebenes Blockheizkraftwerk ist in einem überschaubaren Zeitraum möglich.
    Im Wohn-Essbereich steht ein 2. Kamin für den Anschluss eines Kaminofens bereit. Dieser sorgt dann zusätzlich für gemütliche Wärme und günstige Verbrauchskosten der Immobilie.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    155,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in einem Siedlungsbereich von Edelsfeld. Kein Durchgangsverkehr stört Ihren Feierabend. Wichtige Nahversorger sind im Ort zu finden und in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Verkehrswege nach Auerbach, Sulzbach-Rosenberg und Amberg sowie zur Autobahn A6, sind schnell über die B 85 angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.