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    RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,89 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2002
     RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    •  RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Garten RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Terrasse RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Wohnzimmer RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Schlafzimmer RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Büro RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Badezimmer RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
    • Kinderzimmer RESERVIERT Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie

    Haus kaufen in Eckersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-400/5236 / ID: 16159957)
    95488 Eckersdorf
    Oberwaiz
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    0921/ 75956-56
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    1.876,07 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,89 m²
    Grundstücksfläche ca.
    895,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,79 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bezugsfrei ist das Haus zum 01 Dezember 2018.

    Diese wunderschöne Immobilie im beschaulichen Oberwaiz eignet sich perfekt als Ihr Familiendomizil. Direkt angrenzend an die Wagnerstadt Bayreuth, können Sie hier die Ruhe auf dem Land genießen.

    Im Objekt erwarten Sie große, geräumige Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Dazu gehören unter anderem zwei große Badezimmer inklusive Dusche sowie ein Gäste-WC.
    Die Räume bestechen durch viele Fenster, die das Haus mit Licht durchfluten und für eine bezaubernde Atmosphäre sorgen.

    In lauschigen Winterstunden, können Sie es sich vorm eigenen Kachelofen gemütlich machen, während die Kleinen im Garten den ersten Schneemann bauen.

    Im Sommer lädt die geräumige Terrasse zum entspannten Sonnenbad oder dem ein oder anderen Grillfest ein. Und sollten Sie vom lauen Sommerregen überrascht werden, ist das auch kein Problem: Ziehen Sie sich einfach unter den überdachten Teil der Terrasse zurück.

    Zum Haus gehört außerdem eine große Doppelgarage.

    Der begehbare Kleiderschrank lässt derweil das Herz einer jeden Frau höher schlagen. Ein ganz besonderes Schmankerl ist außerdem der geräumige Keller, der neben Stauraum und einem Gästezimmer, auch einen Raum mit Platz und bereits vorbereiteten Anschluss für eine Sauna bietet.

    Ein echtes Paradies zum Wohlfühlen - ob zu zweit oder mit der Familie.

    Fordern Sie noch heute nähere Informationen an. Gemütlich können Sie diese Immobilie bereits vom Schreibtisch oder Sofa aus virtuell besichtigen. Sprechen Sie uns an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    19,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Eckersdorf / Oberwaiz – Oberwaiz ist ein kleiner Ortsteil von Eckersdorf und sehr ruhig gelegen. Eine Linienbusverbindung bringt Sie bis in die Innenstadt von Bayreuth, diese wird mehrmals täglich bedient und dass schon ab 7 Uhr morgens. Wer gerne Fahrrad fährt, kommt auch mit dem Rad in ca. 10 Minuten nach Eckersdorf und in nur ca. 25-30 Minuten erreichen Sie Bayreuth.

    Das wunderschöne Eckersdorf, ist ein Ort an dem sich besonders Familien ungestört und glücklich wohl fühlen können. Direkt vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, so sparen Sie sich den Weg nach Bayreuth. Direkt in Eckersdorf finden Sie eine Schule für die Kleinen. Somit ist für den täglichen Bedarf in Eckersdorf bestens gesorgt.

    Außerdem punktet Eckersdorf mit seiner Landschaft, welche wirklich beneidenswert ist.
    Verschiedene Wanderwege und Freizeitaktivitäten in der Natur sind von Eckersdorf aus gut zu erreichen.

    Die Stadt Bayreuth ist nur 10 Autominuten entfernt. Diverse Bus - und Schulbusanbindungen nach Bayreuth sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

    Erwähnenswert ist auch das unmittelbar angrenzende Dörfchen Donndorf, welches mit dem Schloss Fantasie eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Gegend beherbergt.

    Bayreuth – in der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie dem beliebten Einkaufszentrum Rotmaincenter. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Auch kulturell hat Bayreuth einiges zu bieten, wie das markgräfliche Opernhaus beispielsweise gehört zum UNESCO – Weltkulturerbe und ist, neben zahlreichen Museen und dem wunderschönen Schloss Eremitage auf jeden Fall mehr als einen Besuch wert.

    Bayreuth hat außerdem ein großes Angebot an Schulen, was für Familien mit Kindern sehr vielversprechend ist. Zahlreiche Schulen, die in der ganzen Stadt verteilt sind und somit unkompliziert zu erreichen, sprechen für die Stadt. Durch die Universität Bayreuth, mit ihrem vielfältigen Studienangebot, kommen Menschen aus allen Ecken der Welt in die Wagner-Stadt.

    Sport- und Freizeitangebote aller Art begeistern Jung und Alt. Für fast jede Sportart gibt es einen Verein direkt vor Ort. Für Entspannung wird in der Lohengrin – Therme gesorgt. Dort können Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen. Auch für ruhige Abende ist aufgrund der Vielzahl an Gastronomiebetrieben gesorgt.

    Ebenso haben sich in Bayreuth viele große Unternehmen angesiedelt, somit ist Bayreuth aus wirtschaftlicher Sicht ein wichtiger Standort in Bayern. Die Verkehrsanbindung in alle Richtung mit Auto oder Bahn ist hier abgedeckt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    Fax 0921/ 75956-56
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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