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    Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
     Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    •  Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
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    •  Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Terrasse Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Doppelgarage Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Flur Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Treppenaufgang Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Wohnzimmer Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Kueche Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Arbeitszimmer EG Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Duschbad EG Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Duschbad EG Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Flur DG Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid
    • Zimmer DG Geräumiges Einfamilienhaus mit EBK, großer Terrasse und Doppelgarage in Eckental - Eckenhaid

    Haus kaufen in Eckental

    Einfamilienhaus
    (44240101-00787 / ID: 16846177)
    90542 Eckental
    Eckenhaid
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    510,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Kurzfristig
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

    Eine ebenfalls gemauerte Doppelgarage mit Spitzboden und Dach wurde zeitgleich auf dem Grundstück erstellt.

    Im Untergeschoß stehen zwei große Kellerräume, eine Waschküche, sowie Heizungsraum und Öltankraum zur Verfügung.
    Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008.

    Der vorhandene Energieausweis wurde nach dem Bedarf erstellt und trifft damit keine Aussage über den tatsächlichen Verbrauch.

    Im Erdgeschoß wurden Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad untergebracht.

    Das Dachgeschoß beherbergt weitere drei Zimmer, die als Kinderzimmer vorgesehen sind, sowie ein weiteres Bad.

    Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen noch dem Baujahr.
    Dies betrifft zum Beispiel die vorhandenen Holzfenster und die Ausstattung der beiden Bäder in EG und DG.
    Dadurch gibt es einen gewissen Reparatur Stau, der aber den neuen Eigentümern auch die Chance gibt, dieses Haus nach eigenen Wünschen auszustatten.

    Die in vielen Räumen vorhandenen Holzdecken können entweder entfernt oder andersfarbig gestrichen werden.

    Die vorhandene Treppe ist mit dunklen Holzstufen belegt und führt von der Diele aus durchs Haus.

    Der Flur im Erdgeschoß wurde gefliest, ebenso die Bäder.
    Die Küche ist mit PVC ausgelegt.

    Vom Wohnzimmer aus führt eine große Hebeschiebetür hinaus auf die Terrasse und von dort aus in den Garten.

    Das Gebäude ist inzwischen nicht mehr bewohnt und steht damit den neuen Eigentümern zeitnah zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    249,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eckental liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 20 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2 im Tal der Schwabach.

    Die Gemeinde liegt in einer hügeligen Landschaft. Dort gibt es größere Waldgebiete, beispielsweise den Dormitzer Forst im Westen und das Teilholz im Osten.

    Eckental hat eine Vielzahl an Vereinen, wie der Pfadfinderbund Weltenbummler e. V., die Jugendkapelle Eckental e. V., zwei Chorgesellschaften, den Sudetendeutschen Volkstanzkreis, sowie diverse kirchlich organisierte Vereine und mehrere Freiwillige Feuerwehren.
    Größter Sportverein in Eckental ist der 1. FC Eschenau.

    In diesem Ortsteil steht auch das angebotene Haus in einer ruhigen Stichstrasse.

    Eschenau ist mit der 1998 erneuerten Gräfenbergbahn von Nürnberg aus gut zu erreichen.

    Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
    Ebenfalls vor Ort ist ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium sowie eine Mittel- und Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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