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    EXKLUSIVES NEUES EINFAMILIENHAUS MIT SEENAEHE IN ECHING

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    319,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2016
    Titelbild mit Balken EXKLUSIVES NEUES EINFAMILIENHAUS MIT SEENAEHE IN ECHING
    Titelbild mit Balken
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    Haus kaufen in Eching

    Haus allgemein
    (1426 / ID: 16213722)
    82279 Eching
    Deutschland / Eching am Ammersee
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    319,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Nutzfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Frühling 2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - hochwertige Eingangstüren mit Code
    - Videoüberwachung an der Haustür
    - gehobelt, natur, Eichendielen
    - großformatige italienische Fliesen in allen anderen Zimmern
    - hochwertiger Vinylholzdielenboden im Hobbyzimmer und Einliegerwohnung
    - Treppe aus Amerikanischer Kirsche mit Edelstahlgeländer
    - 3 Bäder mit ebenerdigen Duschen, Top Badarmaturen Hans Grohe
    - Waschmaschinenanschluss im Bad im OG
    - hochwertige Einbauküche von Kitchen & Cooking (nach Maß installiert) mit Marken Geräten: Miele Induktionsherd, Ofen, Dampfgarer, Geschirrspüler,
    Wärmeschublade, Liebherr Kühlschrank, Berbel Entlüfter. Alle Geräte sind weniger als 1 Jahr alt
    - extra große Granit Arbeitsfläche
    - separate Speisekammer mit vielen Elektroanschlüssen und eigenem Waschbecken
    - moderner schlichter Kachelofen mit Granit, Glas und Luftdrucksensor (Maßangefertigt)
    - Luftwärmepumpe mit Luftaustauschsystem
    - Fußbodenheizung (auch im Keller, der Einliegerwohnung und im Hobbyraum)
    - PV-Anlage: 14 Stck. LG mono 285 Wp mit einer Leistung von 3,99 kWp
    - Stromspeicher MyReserve 500 (4,4 kWh) von SOLARWATT
    - Haus BUS System mit KNX
    - LAN Vernetzung in allen Wohn und Schlafräumen
    - hochwertige Spots innen und Außenbereich
    - hohe Decke mit Sichtbalken in der Galerie
    - Rola und Velux Ferngesteuerte Dachfenster
    - hochwertige Kunststofffenster, Kunststoffrollos
    - Verkabelung für Heizstrahler und motorisierte Markisen auf der Terrasse
    - Edelstahlgeländer und Fliesen auf allen Balkonen
    - großer Dachüberhang für Sonne- und Regenschutz
    - Verkabelung rund um das Haus für eine Videoüberwachungsanlage
    - Verkabelung für Außenbeleuchtung
    - Außendusche warum/kalt vorbereitet, kann auch als Außenküche verwendet werden
    - Doppelgarage mit Rolltoren von Roma
    - helle Einliegerwohnung im Souterrain mit separater Eingang mit separater Klingel, vollständige Einbauküche mit Essplatz (Einbau durch Kitchen
    & Cooking), Waschmaschinenanschluss im Gästebad, eigener Sicherungskasten

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Neubau
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    26/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Eching gehört zu den reizvollsten Gemeinden am Ammersee westlich von München. Seinen ca. 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Supermarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzten sowie ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch den örtlichen Segelclub, Tennisclub und die Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem eine neue Sporthalle in Eching eingeweiht, die den Einwohnern für viele verschiedene Aktivitäten zur Verfügung steht.
    Die Grundschule im nahegelegenen Windach, sowie die weiterführenden Schulen in der Erzabtei St. Ottilien, in Landsberg und Dießen erreichen die Schüler mit Schulbussen.
    In Eching zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert genießen und trotzdem in nur 30 Minuten über die Autobahn A96 in München sein zu können. Auch die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt, über eine direkte Autobahnverbindung ist sogar der Flughafen München nur ca. 40 Minuten entfernt.
    Durch den Echinger Tunnel ist von der Autobahn im Ort nichts zu hören was den Wohnwert noch erhöht und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben und Arbeiten am Ammersee ermöglicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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