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    CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE

    1.175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1973
    Titel mit Balken CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE
    Titel mit Balken
    • Titel mit Balken CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE
    • offener Bereich CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE
    • Essbereich CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE
    • Bad CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE
    • Schlafzimmer UG CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE
    • Teambild CHARMANTES EFH MIT BESONDEREM FLAIR IN ECHING AM AMMERSEE

    Haus kaufen in Eching

    Haus allgemein
    (1445 / ID: 16220460)
    82279 Eching
    Deutschland / Eching am Ammersee
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.175.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVION!

    DAS OBJEKT IST VERBINDLICH BIS ZUM 05.11.2017 RESERVIERT.

    Ein kurzer erster Überblick:
    - einladender Eingangsbereich
    - Galerie
    - schöne Küche mit Kochblock
    - zwei Schlafzimmer
    - stilvolles Bad
    - großer Wohnbereich
    Souterrain:
    - Schlaf- oder Gästezimmer
    - Sauna
    - Dusche
    - WC
    - Hauswirtschaftsraum
    - schöner Garten
    - Pool
    - Photovoltaikanlage
    - Energieausweis in Bearbeitung

    - modernisiert nach Neubaustandard, 16er Wanddämmung
    - Photovoltaikanlage
    - 3-fach verglaste bodentiefe Fenster und Fenstertüren Schüco, mit größtenteils Rollos
    - Fußbodenheizung, Souterrain mit innenliegender Infrarot-Deckenheizung
    - Internetanschluss / Telefon über Glasfaserkabel
    - verlegtes Rohrnetz für möglichen Zentralstaubsauger
    - hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein und Echtholzdielen sowie hochwertiger Vinylholzdielenboden und Fliesen im Souterrain
    - Häcker Echtholz-Einbauküche mit Auszügen und großer Mittelinsel, Marken-Geräten: 90er Induktionsherd mit Abzugshaube, Umluft-Ofen, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Heißluftmikrowelle und großem Keramikspülbecken
    - Bad mit bodengleicher großer Natursteindusche, Fußbecken und separater Ankleide
    - Kamin im Wohnraum
    - große Sauna
    - SAT-Anlage
    - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben
    - 3 gepflasterte Stellplätze
    - großer überdachter Loungebereich mit Außenkamin
    - grosse Terrasse mit angrenzendem Pool, weitere Terrasse am Souterrainbereich
    - stilvoll und gleichzeitig pflegeleicht angelegter Garten
    - Außenbeleuchtung überwiegend gesteuert mit Bewegungsmelder

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne EFH befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eching. Die nahegelegenen Felder und Wiesen machen das Grundstück besonders attraktiv und laden jederzeit zum Spaziergang oder zum Joggen ein.
    Eching gehört zu den reizvollsten Gemeinden am Ammersee westlich von München. Seinen ca. 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Supermarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzten sowie ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch den örtlichen Segelclub, Tennisclub und die Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem eine neue Sporthalle in Eching eingeweiht, die den Einwohnern für viele verschiedene Aktivitäten zur Verfügung steht.
    Die Grundschule im nahegelegenen Windach, sowie die weiterführenden Schulen in der Erzabtei St. Ottilien, in Landsberg und Dießen erreichen die Schüler mit Schulbussen.
    In Eching zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert genießen und trotzdem in nur 30 Minuten über die Autobahn A96 in München sein zu können. Auch die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt, über eine direkte Autobahnverbindung ist sogar der Flughafen München nur ca. 40 Minuten entfernt.
    Durch den Echinger Tunnel ist von der Autobahn im Ort nichts zu hören was den Wohnwert noch erhöht und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben und Arbeiten am Ammersee ermöglicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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