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    Reiheneckhaus in Eching

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
     Reiheneckhaus in Eching
    •  Reiheneckhaus in Eching
    •  Reiheneckhaus in Eching
    • Kellergeschoss Reiheneckhaus in Eching
    • Erdgeschoss Reiheneckhaus in Eching
    • Obergeschoss Reiheneckhaus in Eching
    • Dachgeschoss Reiheneckhaus in Eching
    • Gartenhaus Reiheneckhaus in Eching
    • Küche Essplatz Kachelofen Reiheneckhaus in Eching
    • Wohnzimmer Reiheneckhaus in Eching
    • Treppenhaus Reiheneckhaus in Eching
    • Balkon Reiheneckhaus in Eching
    • Arbeitszimmer Reiheneckhaus in Eching
    • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Reiheneckhaus in Eching
    • ausgebautes Dachgeschoss 1 Reiheneckhaus in Eching
    • ausgebautes Dachgeschoss 2 Reiheneckhaus in Eching

    Haus kaufen in Eching

    Reiheneckhaus
    (1/20/183-183/1271 / ID: 16206243)
    85386 Eching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    316,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Errichtet wurde das Reihenendhaus 1977. Das ca. 316m² große Hausgrundstück wird ergänzt durch ca. 82m² anteilige Fläche für die angrenzenden Anliegerwege, Spielplatz und die Garage. Die nähere Umgebung ist geprägt von weitern Doppelhäusern, Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohn- und Geschäftshäusern gegenüber in der Unteren Hauptstraße nebst dem Golden Tulip Olymp Hotel. Zum S-Bahnhof gelangen Sie in ca. 15 Fußminuten. Der REWE Einkaufsmarkt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Kindergärten, die Grundschule, die Mittelschule und die Realschule sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gymnasium befindet sich in Neufahrn. Das Erholungsgebiet „Echinger See” lädt zum Entspannen ein.

    Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine Kellernutzfläche von rund 53m². Im Hobbyraum befindet sich ein Heizkörper. Der Boden ist mit Laminat belegt und die isolierverglasten Fenster sind aus Holz. Die restlichen Böden sind gefliest. Weitere Räume werden als Vorrat, sowie Heiz- und Waschraum benutzt. Der Tank für die Ölheizung umfasst 6000 Liter.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garderobe das Gäste-WC. Die offene Küche ist stilprägend mit dem Essplatz am Kachelofen geplant worden. Die Einbauküche ist zwar älteren Datums, aber voll funktionstüchtig und wird mit verkauft. Es sind Fliesen im Eingangsbereich und Küche/Essplatz verlegt worden. Im Wohnzimmer liegt Teppich aus.

    Das Obergeschoss teilt sich klassisch in drei Schlafräume und das Bad auf. Die Böden sind in Textilbelag ausgeführt. Das kleine Kinderzimmer rechts hat einen Laminatboden. Das Bad verfügt über Bodenfliesen und raumhohe Wandfliesen, ein Fenster, Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und ein WC. Von den beiden Kinderzimmern aus ist der überdachte Balkon zu erreichen.

    Das Dachgeschoss ist 2011 ausgebaut worden. Es ist wie eine kleine Einliegerwohnung nutzbar. Zu der rund 40 m ² Wohnfläche, kommen noch ca. 5 m² Lagerfläche in der Dachschräge auf der Nordseite hinzu. Der Boden ist aus Laminat. Auf der Südseite befindet sich die große Dachgaube.

    Die Treppen im Haus sind mit Travertinmarmor auf Tritt- und Setzstufe sowie Sockel belegt. Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung des Herstellers Olymp aus Tirol wurde 1994 erneuert und wird stets gewartet. Die Fernseh- und Internetversorgung erfolgt über Kabel Deutschland.

    Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Garage befindet sich im Garagenhof ca. 100 m entfernt. Die großzügige Terrasse ist mit Betonsteinplatten belegt und besitzt eine Markise, im Garten ist auch ein kleiner Fischteich. Das Gartenhaus ist angenehm groß, so dass auch Gartengeräte und Fahrräder ihren Platz finden. Daneben befindet sich ein Grillplatz.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Haus sucht neuen "Schlossherrn"

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    227,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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