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    Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1960
    Aussenansicht Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Wohnzimmer EG 2 Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Wohnzimmer EG Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Badezimmer 1. OG Whirlpool Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Badezimmer 1. OG rechts Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Dachterrasse 1 OG Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • IMG 0018 Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • IMG1849-1 Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Kellergeschoss Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Erdgeschoss Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Obergeschoss Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Dachgeschoss Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung
    • Werbebild Attraktives Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung

    Haus kaufen in Eching

    Mehrfamilienhaus
    (880073 / ID: 19289830)
    85386 Eching
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz, befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in sehr guter Lage und nur ein paar Gehminuten vom S-Bahn-Anschluss nach München entfernt. Insgesamt stehen ca. 360 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 11 Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilen. Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil Obergeschoss: zwei 2 Zimmer-Wohnungen eine mit Balkon, eine mit Dachterrasse Dachgeschoss: zwei 2 Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon Die vier Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde gerne als Mieter noch ein paar Jahre im Haus wohnen bleiben. Das Wohnhaus befindet sich aufgrund ständiger Instandhaltungsarbeiten in einem insgesamt gepflegten Erhaltungszustand ohne dringend erforderliche und kostspielige Renovierungsarbeiten. Zum Wohngebäude gehören des Weiteren drei Garagen-Stellplätze sowie vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus das 1960 in massiver Bauweise erstellt wurde. 1987 wurde das bestehende Haus erweitert sowie aufgestockt und somit die vier Wohneinheiten mit den 2 Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Wohnung im Obergeschoss wurde bereits komplett renoviert und mit einer neuen Küchenzeile sowie einer hochwertigen Sanitäreinrichtung wie einer Whirlpoolwanne im Bad ausgestattet. Diese Wohnung verfügt auch über eine ca. 30 qm große Dachterrasse die sich auf dem Dach der darunterliegenden Doppelgarage befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes helles Bad das mit einer Whirlpooleckbadewanne sowie einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zusätzlich mit einem Kachelofen für behagliche Wärme sorgt, eine geräumige Küche sowie den beheizten ca. 30 qm großen Wintergarten über den man auch in den Garten gelangt. Von hier aus erreichen wir den schön angelegten Garten wo ein Swimming-Pool für die nötige Abkühlung nach einem anstrengenden Arbeitstag sorgt. Eine gemütliche Grillecke und ein Gartenhaus runden das Angebot hier ab. Im Keller sind neben der Technikräume noch weitere diverse Räume vorhanden, die ebenfalls beheizt sind und derzeit als Büroräume genutzt werden.



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt im Norden von München an der S-Bahn-Linie 1
    und an den Autobahnen A 9 und A 92.
    Das hier zum Verkauf angebotene Objekt ist sehr ruhig
    und verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindung zur Autobahn,
    dem nahegelegenen Flughafen und zum Ortskern.
    Eching verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München,
    zum Flughafen München Erding sowie zur Kreisstadt Freising.
    Des Weiteren bestehen in der Nachbargemeinde Garching (Entfernung ca. 6 km) drei U-Bahn-Anschlüsse.
    (Bahnhöfe: Garching-Forschungszentrum, Garching und Garching-Hochbrück). Die U6 fährt nach München.
    Der Autobahnanschluss zur A9 ist nur ca. 800 Meter entfernt.
    Der Flughafen München-Erding wird über die A92 erreicht.
    Entfernung ca. 16 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    PLZ
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