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    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf b. Coburg

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    268,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1970
     Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf b. Coburg
    •  Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf b. Coburg
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    •  Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf b. Coburg
    • immoGrafik_270590040001-Wohnung OG Ebersdorf - Plan 1_DIN_A4_Druck Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf b. Coburg

    Haus kaufen in Ebersdorf

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-00815 / ID: 20021887)
    96237 Ebersdorf
    Frohnlach
    Deutschland / Ebersdorf (Coburg)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    268,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    gem. Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt besteht im Wesentlichen aus einem renovierten Altbau und einem Anbau über 2 Geschosse mit Flachdach von 1970.

    Eine Wohnung (ca. 137 qm) im Altbau ist komplett vermietet und erstreckt sich über drei Etagen.

    Die Wohnung des Anbaus (ca. 130 qm) verfügt über eine schöne sonnige Dachterasse.
    Diese wird über eine Wendeltreppe im Aussenbereich erreicht. Zugang zur Treppe ist aber auch über das Balkonfenster vom Schlafzimmer möglich.
    Außerdem verfügt sie über ein Gäste-WC, eine Küche, ein Eßzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einen kleinen separaten Büro, dass aber auch sehr gut zu einen begehbaren Kleiderschrank umgebaut werden kann.
    Über das Treppenhaus gelangt man von dieser Wohnung direkt in das Ladengeschäft.

    Die Gewerbeeinheit mit ca. 152 qm im Erdgeschoss des Anbaues steht frei.

    Das gesamte Gebäude ist unterkellert.
    Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie die Gas- Zentralheizung des gesamten Objektes,
    und weitere Lagerräume.
    Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein davor gelegener Stellplatz.
    Auf einem benachbarten Grundstück wurden 2 weitere Garagen und eine Carportanlage errichtet, die bei Bedarf mit erworben werden können.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 420qm
    Vermietb. Fläche: 420qm


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Renovierung und Gebäudetechnik von 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    159,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an der Hauptstrasse von Ebersdorf b. Coburg im Ortsteil Frohnlach,
    fast mittig im Ort.
    Durch die zentrale Lage kann man fußläufig alles für den täglichen Bedarf vorfinden.
    Ärtzte, Apotheke, Rathaus, Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, sowie Schule und Kirche sind
    in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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    PLZ
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