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    Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Terrasse Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    Terrasse
    • Terrasse Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Aussenansicht Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Aussenansicht Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Gartenhaus Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Aussenansicht Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Seitenansicht mit Terrasse Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Wohnraum Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Blick in die Küche vom Wohnraum Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Küche Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Schlafraum OG Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Raum OG Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Bad Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Bad Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Freizeitraum KG Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Grafing bei München

    Einfamilienhaus
    (857403 / ID: 17505602)
    85567 Grafing bei München
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In einer hübschen, ruhigen und sonnigen Lage nahe dem Zentrum von Grafing liegt dieses romantische und attraktive, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus zum Verlieben. Es wird Sie begeistern. Viel Platz, ideal auch für Familien. Die Sonne wird Sie den ganzen Tag über in dem wunderschönen, großen Garten begleiten. Hier leben Sie in einem Traumparadies. Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage und dennoch nahe dem Zentrum von Grafing. Bestechend durch seine praktische und sehr moderne Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet vornehmlich auch als familienfreundliches Einfamilienhaus. Ansprechende Räume, viel Licht, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt in der Vermengung zwischen moderner Gestaltung und Wohnen im Einklang mit der Natur. Viel Charme in einer perfekten Idylle. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Herrliches, großes Grundstück mit leichter Hanglage, Gartenhaus und einer hübsch angelegten Terrasse. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Verkaufspreis ist VB.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Kellergeschoss: Neben Hauswirtschafts- und Abstellraum ein großer, vielseitig nutzbarer Freizeitraum mit weiterer Schlafgelegenheit. Erdgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Speis, Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse und Gäste-WC. Dachgeschoss: Drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einem großzügigen Bad mit Eckwanne und Dusche.



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben * Massivbauweise mit Ytong Systemsteinen
    * Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    * Wandheizung in nahezu allen Räumen
    * Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
    * Kachelofen im Wohnraum
    * Einzelgarage und Stellplatz
    * Großer Abstellraum oberhalb der Garage
    * Solar für Brauchwasser
    * großes Gartenhaus ca. 4 x 4 Meter
    * Geh- und Wegerecht für die Zufahrt
    * Dachgeschoss ist ein Vollgeschoss
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur unweit vom Zentrum von Grafing entfernt. Grafing ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchner Umlands. Volle Infrastruktur durch die Nähe des Zentrums ist gegeben. Nach München sind es ca. 35 km, die Städte Wasserburg und Rosenheim sind ca. 30 km entfernt. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn und somit Anbindung nach München. Ein vielfältiges Angebot in Sachen Sport und Kultur ist gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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