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    RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Altbau mit Garten RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    Altbau mit Garten
    • Altbau mit Garten RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Altbau EG Essen RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Altbau EG Wohnen RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Altbau EG Flur und Eingang RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Altbau OG Flur RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Altbau Schlafzimmer RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau EG Treppenhauss RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau EG Bad RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau EG Bad RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau EG Hauseingang RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau Treppenaufgang EG-OG RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Altbau OG Schlafzimmer zur Whg Anbau OG RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau OG Wohnzimmer RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau OG Balkon RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit
    • Anbau OG Bad RE/MAX Grafing - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit

    Haus kaufen in Grafing bei München

    Mehrfamilienhaus
    (2739 / ID: 22721419)
    85567 Grafing bei München
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    367,00 m²
    Nutzfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben Geschick, Sie können sich helfen? Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau die richtige für Sie.
    Es befinden sich in dem Objekt 2 Wohnungen, jeweils als 3 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang bzw. Südbalkon.

    Das angebotene Wohnhaus wurde als ehemaliges Bauernwohnhaus aus dem Jahr 1951 und einem Anbau 1974 erstellt mit dem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

    Der Altbau wurde wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit abgeschlossener Küche
    Obergeschoss: Flur und 2 Schlafzimmer.

    Der Anbau hat einen eigenen Eingang und die Raumaufteilung ist wie folgt:
    Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppenhaus mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Heiz- / Waschraum und Verbindungstüre zum Altbau.
    Obergeschoss: Treppenaufgang mit Vorplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Wohnküche und Schlafzimmer, sowie einem kleinen Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Speicher, der offen über den Alt- und Anbau ist.

    Neben dem Eingang vom Anbau ist die Garage und der Geräte-Abstellraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

    Die Gas-Zentralheizung aus 2019 mit neuem Wasserboiler versorgt den Anbau mit Warmwasser und Heizung über die Heizkörper.
    Die Fenster im Anbau sind teilweise mit Isolierglasfenster und Rolladen ausgestattet.

    Die Wohnräume vom Altbau werden mit Gas-Einzelheizöfen aus beheizt.

    Der sonnige Garten mit angrenzendem Fehlbach bietet Ihnen Freiraum zur Erholung, Spielplatz für Ihre Kinder, sowie Blumen und Gemüse anzubauen.

    Wohn- / Nutzflächenzusammenstellung

    vom Altbau (1951) mit gesamt 102 m² Wfl. (jeweils 51 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss)

    und Anbau (1974) mit gesamt 87 m² Wfl. (im Erdgeschoss 25 m² und im Obergeschoss 62 m²)
    und 34 m² Nutzfläche (Garage, Geräte- und Wasch-/Heizraum). Der nicht ausgebaute Speicher hat ca. 100 m² Nutzfläche.

    Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

    Sie interessieren sich für die Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

    ***TIPPGEBER-PROVISION:
    Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing mit ca. 14.000 Einwohner befindet sich ca. 33 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
    Eine reizende Altstadt und die vielseitige natürliche Umgebung verleihen Grafing den Charme und die Gemütlichkeit eines Ortes mit sehr hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die zu genüge vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bei.

    Für eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gesorgt: Die S-Bahn-Haltestelle Grafing Bahnhof (S4, ca. 35 Min. ins Zentrum Münchens) sowie die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie München-Rosenheim (15 Min. am Ostbahnhof) mit Anschluss nach Salzburg und Kufstein.

    Neben den praktischen Dingen, die Grafing ausmachen, sind die zahlreichen Freizeitaktivitäten nicht zu vergessen: Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Radfahren, Langlaufen, Reiten oder ein Ausflug an den Chiemsee – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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