Login
weitere Angebote

    RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Süd-Ostansicht RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    Süd-Ostansicht
    • Süd-Ostansicht RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Südansicht RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Garten RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Zugang RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Freisitz RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Wohnzimmer RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Wohnzimmer RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Küche mit EBK RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • EG Flur RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • EG Bad RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Treppenaufgang RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • EG Flur RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • OG Kinderzimmer RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • DG Kinderzimmer RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -
    • Kinderzimmer RE/MAX Grafing - Reizendes Einfamilienhaus mit Obstgarten - reserviert -

    Haus kaufen in Grafing

    Einfamilienhaus
    (2542 / ID: 17114190)
    85567 Grafing
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein reizendes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage von Grafing? Diese Immobilie bietet Ihnen diese Möglichkeit und noch mehr.

    Das Einfamilienhaus mit dem eingewachsenen Garten und Obstbäumen ist aufgeteilt auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit einer schönen überdachten Südterrasse und angrenzender Garage mit Stellplätzen davor.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in jede Etage und ist wie folgt aufgeteilt:

    Untergeschoss: vom Flur sind die Räume wie folgt zu betreten: Abstellraum, Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum (4.300 L Öltank), Wasch- und Trockenraum, beheizbarer Hobbyraum weiterer Raum, die beide als Schlafräume genutzt werden.

    Erdgeschoss: Vorplatz mit Garderobe, Treppenaufgang und – Abgang zu den anderen Etagen, Schlafzimmer, Küche mit einer großen Holzeinbauküche, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum für Vorräte, großes Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschluss und Terrassenzugang.

    Das Obergeschoss wird genutzt: 2 kleine Kinderzimmer, ein großes Kinderzimmer über dem Wohnzimmer, Duschbad mit WC und Flur.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön ausgestatteten Einfamilienhaus.
    Die Viessmann-Ölzentralheizung ist aus 1996 und versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser und Wärme über die Heizkörper.
    Der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet noch weitere Heizmöglichkeit.

    Baujahr 1967

    Öltank Metall 4300 l
    Viessmann ÖlZH aus 1996

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 36.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.8.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 222.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

    Gerne können Sie mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.Waltraud Grabl 08092-24776-10.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    222.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/08/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr als 12.900 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
    Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.