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    MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!

    868.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,46 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Südwestansicht MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Grundriss Erdgeschoss MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Grundriss Obergeschoss MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Grundriss Dachgeschoss MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Grundriss Kellergeschoss MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Westterrasse mit Abendsonne MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Sonnige Südwestterrasse MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Nordansicht mit Vorgarten MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Reizvoller Wohnbereich mit Kaminofen MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Offener ansprechender Wohn-Ess-Kochbereich MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Heller Essbereich MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Neuwertige Einbauküche MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Großzügiges Treppenhaus MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Arbeitszimmer - Kinderzimmer 2 MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!
    • Schlafzimmer im Obergeschoss MODERNER WOHNKOMFORT MIT GROSSEM GARTEN!

    Haus kaufen in Grafing

    Reiheneckhaus
    (2827 / ID: 16381091)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    868.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,46 m²
    Grundstücksfläche ca.
    503,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechendes und neuwertiges Eckhaus eines Dreispänners in guter und begehrter Wohnlage von 85567 Grafing, ansprechender Baustil, gut durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern und zwei Bädern, hochwertige und massive Ziegelbauweise, Baujahr 2014, komfortable Ausstattung (z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden im 1. Obergeschoss, Erdgeschoss komplett mit Feinsteinzeug gefliest, dreifachverglaste Kunststofffenster), ca. 135 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss-Studio, großzügiger Wohn-Koch-Ess-Bereich mit ca. 40 m², ausgebauter Hobbyraum mit ca. 26 m², erstklassig gepflegter Zustand, ca. 503 m² großes sonniges Südwest-Grundstück mit Süd- und West-Terrasse mit elektrischen Markisen, inklusive Einzelgarage und separatem Kfz-Stellplatz sowie neuwertiger Einbauküche, Kaminofen und Gartengerätehaus, Bezug nach Vereinbarung

    In ansprechender und moderner Architektur wurde das Haus 2014 in hochwertiger Bauausführung in massiver Ziegelbauweise nach den Vorschriften der Energie-Einsparungs-Verordnung EnEV 2009 erstellt. Die Ausstattung des Hauses ist komfortabel. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht. So sind im gesamten Erdgeschoss ansprechende und großflächige Feinsteinzeugfliesen verlegt, ebenso die Treppenläufe vom Keller- bis ins Dachgeschoss. In den Zimmern im 1. Obergeschoss sind behagliche, klassische Echtholz-Fertigparkettböden in Eiche hell vorhanden. Das Dachgeschoss-Studio und der Hobbyraum sind mit strapazierfähigen Laminatböden versehen. Weitere Ausstattungs- und Einbaudetails sind die neuwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank, der attraktive und behagliche Kaminofen im Wohnbereich, elektrische Markisen zur Beschattung der Terrassen und eine Ganzglas-Schiebetüre von der Diele in den Wohnbereich.
    Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, energiesparende und umweltfreundliche Warmwasser-Zentralheizung durch Gas-Brennwert-Technik mit Solar, die im Dachgeschoss installiert ist. Das gesamte Haus verfügt über eine behagliche und angenehme Fußbodenheizung.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2014
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 53,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    "Am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!"
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    27/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Das ansprechende Haus befindet sich in familienfreundlicher und natur-naher Ortsrandlage. Der S-Bahnhof "Grafing Stadt" ist fußläufig in ca. 10 Minuten und der Grafinger Marienplatz in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die umliegende Bebauung besteht aus neueren, gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit großzügigen Gärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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