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    Im Grünen wohnen, zentral leben!

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1974
    Ansicht Westseite Im Grünen wohnen, zentral leben!
    Ansicht Westseite
    • Ansicht Westseite Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Erdgeschoss Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Erdgeschoss - Alternative Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Obergeschoss Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Dachgeschoss Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Untergeschoss Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Hauseingang Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Blick vom Balkon Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Wohn-/Esszimmer Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Küche Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Schlafzimmer Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Kinderzimmer Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Bad OG Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Zimmer DG Im Grünen wohnen, zentral leben!
    • Zimmer DG Im Grünen wohnen, zentral leben!

    Haus kaufen in Grafing

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/8729 / ID: 18199453)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Durch gewünschte Innenrenovierungen bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

    Mittelpunkt des Hauses bildet im Erdgeschoss das etwa 32 m² große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Alternativ könnte die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und somit der Raum noch großzügiger und offen gestaltet werden. Über die vorgelagerte, sonnige Westterrasse gelangen Sie von hier aus in den schön eingewachsenen Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch die geräumige Küche und ein Gäste-WC.

    Im Obergeschoss gibt es drei Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

    Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier sind zwei Wohnräume und ein Duschbad untergebracht. Zusätzlich gibt es noch Abstellfläche im Speicherraum (in der Abseite).

    Im Kellergeschoss können Sie den großen Hobbyraum für Sport, Spiel und Spaß nutzen. Zusätzlich stehen noch ein Vorratsraum und ein Waschraum zur Verfügung.
    Im Preis enthalten ist auch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten.

    Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grafing ist mit öffentlichen Nahverkehrseinrichtungen und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Die gute Verkehrsanbindung gibt Ihnen die Sicherheit, schnell und unkompliziert, regional und überregional erreichbar zu sein. Von und nach München verkehren die S-Bahn-Linien S4 und S6 im 20 Minuten-Takt (Fahrzeit ca. 40 Minuten) sowie der Regionalzug von Wasserburg nach München-Ost (ca. 15 Minuten). Ab der Bahnstation Grafing-Bahnhof fährt zusätzlich der Regionalzug „Meridian” von Rosenheim kommend nach München (ca. 15 Minuten).

    Grafing bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie diverse Sportanlagen und weitere Vereine.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.