Login
weitere Angebote

    IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!

    1.368.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Nordwestansicht IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    Nordwestansicht
    • Nordwestansicht IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    • Erdgeschoss Haus 2 IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    • Obergeschoss Haus 2 IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    • Kellergeschoss IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    • Haus 2 Südwestansicht IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    • Haus 2 Südostansicht IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!
    • Nordwestansicht IHR NEUES ZUHAUSE – BALD BEZUGSFERTIG!

    Haus kaufen in Grafing

    Einfamilienhaus
    (2885 / ID: 17545119)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    1.368.000,00 €
    Provision
    1,00 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,51 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    Frühsommer 2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bemerkenswertes und ansprechendes Neubau-Einfamilienhaus in moderner Architektur und zukunftsweisender Bauausführung, in gewachsener, absolut ruhiger Lage von 85567 Grafing, imponierende und gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem lichtdurchflutetem offenem Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 45 m², ca. 173 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie teilweise im Souterrain, Arbeitszimmer im Erdgeschoss, 3 großzügige Räume plus Ankleide, 2 Bäder und 2 Balkone im Obergeschoss, komfortable Ausstattung, sonniges Südwestgrundstück mit ca. 470 m², Bautenstand schon weit fortgeschritten, Fertigstellung Frühjahr 2019, inklusive Garage und 2 KFZ-Stellplätze

    Dieses bemerkenswerte und modernes Haus wird in zukunftsweisender Bauqualität nach den Anforderungen als
    KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 erstellt. Nachfolgend eine kurze Baubeschreibung in Stichpunkten.

    - Keller Stahlbeton (wasserundurchlässig)
    - Aussenwände Wärmedämmziegel 42,5 cm stark
    - Aussenwände im Bereich der Holzverkleidung Wärmedämmziegel
    36,5 cm stark
    - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen mittig im Wohn-/Essbereich
    - Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden.

    Die gesamte Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Fliesen, Santäreinrichtungsgegenstände, Armaturen sowie Innentüren können vom Käufer nach Bemusterung festgelegt werden. Noch können hier Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Ausführliche Informationen zur Ausstattung und Bauausführung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 21,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    "Am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin vereinbaren!"
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    08/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Die ansprechenden Häuser befinden sich in gewachsener, absolut ruhiger und erstklassiger Lage. Der S-Bahnhof "Grafing Stadt" und der Grafinger Marienplatz sind fußläufig in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.