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    Ein Haus in besonders idyllischer Lage!

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    Blick auf Terrasse mit Pergola Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    Blick auf Terrasse mit Pergola
    • Blick auf Terrasse mit Pergola Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Erdgeschoss Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Dachgeschoss Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Untergeschoss Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Ansicht Eingangsbereich Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Ansicht Haus Rückseite Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • herrlich großer Garten Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Blick über das Grundstück Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • Blick über das Grundstück Ein Haus in besonders idyllischer Lage!
    • und ein unverbauter Weitblick Ein Haus in besonders idyllischer Lage!

    Haus kaufen in Grafing

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/8475 / ID: 16168005)
    85567 Grafing
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 1963 auf dem wunderschönen und außerordentlich großen Grundstück erbaut. Durch Renovierungsmaßnahmen und einem möglichen An- bzw. Umbau können Sie sich hier Ihr neues Zuhause schaffen. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Grafing mit unverbaubarem Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen.

    Auch eine Neubebauung nach § 34 BauGB – unbeplanter Innenbereich/ Einfügen in die Umgebungsbebauung- wäre möglich.

    Teilflächen des Grundstücks liegen im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Baurechtliche Bestimmungen sind im § 78 Abs. 1 Nr. 2 bzw. § 78 Abs. 3 Wasserhaushaltsgesetz geregelt. Gerne geben Ihnen dazu bei Interesse nähere Auskünfte.

    Gerne lassen wir Ihnen den amtlichen Lageplan zukommen.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    261,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Grafing in idyllischer Lange an einem kleinen Bachlauf. . In ca. 10-15 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind auf kurzem Weg zu erreichen. Ein Gymnasium ist vor Ort, eine Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

    Grafing, eine gewachsene eigenständige Kleinstadt, liegt im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München. Das Umland und auch die Stadt selbst bieten viel Natur; Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab.

    Die Stadt und die nähere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung (z.B. Eisstadion, Freibad, Tennisplätze). Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen in und um Grafing, sowie in der gesamten Region östlich von München ist für kleine und auch größere Radtouren bestens geeignet.
    Für Tagesausflüge in die nahen bayrischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Grafing aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

    Grafing ist mit öffentlichen Nahverkehrseinrichtungen und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Von und nach München verkehrt die S-Bahn-Linie 4 im 20-Minuten-Takt (Fahrzeit bis München-Marienplatz ca. 40 Minuten). Mit dem Regionalzug erreicht man München-Ostbahnhof in 15 Minuten. Im Stadtgebiet sind zwei Bahnhöfe vorhanden.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.grafing.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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