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    ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    Wohnbereich
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Schlafzimmer mit Südbalkon und Ankleide ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Zimmer im 1. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Badezimmer mit Fenster im 1. Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Arbeitsbereich im ausgebauten Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Studio im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Blick in den Südgarten ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit
    • Bild 9 ENGEL & VÖLKERS - Gemütliche Oase in familiärer Lage - einzugsbereit

    Haus kaufen in Grafing bei München

    Reihenmittelhaus
    (W-0280DQ / ID: 15722267)
    85567 Grafing bei München
    Hesselfurt
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige, freundliche Wohnanlage
    - Buchenparkett von 2015 im gesamten EG und 1. OG
    - Großzügige Dielen in EG und OG
    - Löchle-Einbauküche aus den 80er Jahren, neue Geräte aus 2000
    - Weiße doppelverglaste Kunststofffenster, 90er Jahre
    - Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoß aus 2013
    - Hochwertige Plissees
    - Neue Zimmertüren aus Holz aus 2015
    - Helle freundliche Bäder in OG und DG und Gäste-WC
    - Rückbau von 2 weiteren Zimmern in OG und DG möglich
    - Freundlich angelegter Südgarten mit überdachter Terrasse
    - Markise aus 2014
    - Neuwertiges Gartenhaus
    - Zusätzlich separater Partykeller
    - Gefliester Keller
    - Heizung aus 2013
    - Weitere Renovierungen ab 2013
    - Sehr gepflegtes Objekt
    - Bushaltestelle, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Grafing (12.935 Einwohner), östlich von München gelegen im idyllischen oberbayerischen Voralpenland. Es ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Sie feierte im Jahre 2003 den fünfzigsten Jahrestag der Stadterhebung (1953). Grafing zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch kleine Lädchen, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden. Aber es gibt auch ausgezeichnete Restaurants und Cafes. Kindergärten, Schulen aller Art und Sportvereine befinden sich am Ort, sowie Golfplätze in der näheren Umgebung. Auch das städtische Freibad, eine Dreifachturnhalle, Eissporthalle, eine Schießanlage, Tennisplätze laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadtbücherei, ein Heimatmuseum, historische Gebäude um den Marktplatz und Schloss Elkofen, eine von Oberbayerns besterhaltenen und ältesten Burgen sind einige Sehenswürdigkeiten. Die Münchener Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, der S-oder Regionalbahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A8 und A995 erreicht man München-City, Berge und Seen. Der Münchner Flughafen befindet sich ca. 68 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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