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    Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE

    794.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Haus Ost Straßenseitig Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    Ansicht Haus Ost Straßenseitig
    • Ansicht Haus Ost Straßenseitig Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Gartenfront Südansicht Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Ansicht Ost Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Ansicht Süd Osthälfte Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Ansicht Nord Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Schnitt Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Gesamtgrundrissplan für DHH Ost Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Auszug aus der flurkarte Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Grundstück - Ostansicht Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Ihr Grundstück für ihr DHH - Ostansicht Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Ihr Grundstück für DHH  - Südwestansicht Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Willkommen in Pienzenau Gemeinde Bruck Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Pienzenau - Grundstück in ländlicher Idylle Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Landidylle mit freundlicher Nachbarschaft Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE
    • Kellergeschoss Doppelhaushälfte in Massiv in ländlicher Idylle (Haus 2) OSTSEITE

    Haus kaufen in Bruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (878095 / ID: 15980645)
    85567 Bruck
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    794.000,00 €
    Provision
    18.126,08 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    548,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Erstbezug
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie träumen von einem Architekten Haus in ländlicher Idylle? Dann haben wir hier Ihr Traumhaus - eine Doppelhaushälfte auf der östlichen Seite eines insgesamt ca. 895 qm großen Gesamtgrundstückes. Sie bauen mit unserem Partner Allgäu Haus ein Massivhaus als KFW 55 Haus. Begleitet wird die Planung von unserem Partner-Architekten, der auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse individuell eingehen kann - diese Leistung ist bereits im schlüsselfertigen Preis des Hauses enthalten. Die Projektierung sieht folgende Kosten vor: * Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR 320.000,--, zzgl. der vereinbarten Maklerprovision. * Die Schlüsselfertige Erstellung durch unseren Partner Allgäu Haus schließt mit EUR 439.000,-- ab * Gesamtkosten östliche Doppelhaushälfte inklusive Architektenleistungen und Hausanschlüsse ca. EUR 794.000,--. Wir weisen darauf hin, dass nur auf den Grundstückspreis von 320.000 EUR die Maklerprovision von 4,76 % entfällt. Der Hauspreis ist bereits ein Bruttopreis. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr Traumgrundstück und ziehen Anfang 2018 in Ihre östliche Doppelhaushälfte.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * sechs Zimmer * zwei Bäder * Gäste-WC * ausgebautes Dachgeschoss als Nichtvollgeschoss * Wohnfläche ca. 160 qm * Nutzfläche ca. 50 qm * Zur Wohnfläche zählt der Hobbyraum im Untergeschoss zur Hälfte und eine ca. 10 qm große Terrasse * Garage Ausstattungen bzw. Leistungen, die im Angebot enthalten sind: * Schlüsselfertige Erstellung (Ziegelbau) * KFW 55-Haus * Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohn/Hobbyraum im Kellergeschoss und Kellergechoss-Flur * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Be- und Entlüftung * Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Keller-, Wohn- und Hobbyraum * CAT 7 Verkabelung im gesamten Haus * Fertiggarage * Pflasterung für Terrasse, Hauszugang und Garagenzufahrt Sonstiges im Gesamtpreis enthalten: * Anschluss Wasser und Strom durch die Versorgungswerke * Schmutzwasserentwässerung inklusive Straßenanschluss * Oberflächenentwässerung (Regenwasserentwässerung) * Aushub mit seitlicher Lagerung und Wiederverfüllung * Externe TÜV-Überwachung * Alle anfallenden Planungs- und Ingenieurkosten für die Baugenehmigung und schlüsselfertige Erstellung



    Fußboden: Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Grundstück wird in seiner Gesamtheit en bloc verkauft, um dann real geteilt zu werden.
    Die Planung sieht derzeit folgende nach dem Kauf zu vermessende Grundstücksgröße vor:
    Grundstücksgröße (westliche DHH), Haus 1 = ca. 347 qm, Grundstücksgröße (östliche DHH), Haus 2 = ca. 548 qm.

    Die Größen können sich noch um wenige Quadratmeter ändern. Zur östlichen Grundstückgröße gehört ein ca. 16 qm großes Grundstück der Land- und Forstwirtschaft.

    Das Gesamtgrundstück wird nur en bloc verkauft, das heißt für beide Grundstücksanteile müssen Käufer mit Kaufzusagen vorliegen.

    Ergänzende Erläuterungen:
    Individuelle Änderungen sind möglich. Der Erwerber kann als künftiger Bauherr sein Zuhause im Rahmen der technischen und baurechtlich Möglichkeiten nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
    Die unterschiedliche Grundstücksteilung und die Positionierung der Garagen und Stellplätze ist den Festsetzungen des Bebauungsplanes geschuldet. Das Baufenster sowie ein frei zu bleibendes Sichtfenster sind in der Planung bereits berücksichtigt.

    Wir weisen nochmals daraufhin, dass nur der Erwerb des Grundstückes mit der Maklerprovision von 4,76 % belastet ist (entspricht EUR 15.232,--).
    • Erstbezug
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt in ländlicher Idylle im Geltungsbereich des Bebauungsplanes *Pienzenau II* der Gemeinde Bruck.

    Das Grundstück befindet sich in einem Reinen Wohngebiet am Ortsrand von Pienzenau, einer Wohnsiedlung ca. 2 km westlich von Grafing-Bahnhof (S4 und Meridian) und 2 km von der Gemeinde Bruck entfernt. Mit der Buslinie 440 und Schulbus ist eine schnelle Verbindung nach Grafing-Bahnhof sowie Grafing-Stadt möglich.

    Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner, ist nur ca. 30 km und ca. 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt. In Grafing befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium,
    Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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