Login
weitere Angebote

    WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Illustration WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    Illustration
    • Illustration WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Grundriss Erdgeschoss WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Grundriss Obergeschoss WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Grundriss Kellergeschoss WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Ansicht von Osten WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Ansicht von Südosten WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Ansicht von Südwesten WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Einfahrts- und Zugangsbereich WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Blick auf das Naturgrundstück WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Natürlicher Bachlauf WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Naturgrundstück Blick nach Süden WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Blick vom Naturgrundstück auf das Haus WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Großzügiger Wohn-Essbereich WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Großzügüger Wohn-Essbereich WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!
    • Wohnküche WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN SOLL!

    Haus kaufen in Ebersberg

    Einfamilienhaus
    (2732 / ID: 15704992)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    1,50 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    639,00 m²
    Nutzfläche ca.
    234,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Bemerkenswertes und freistehendes Neubau-Einfamilienhaus in moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität in gewachsener und naturnaher Ortsrandlage von Ebersberg, auf einem außergewöhnlich reizvollen Grundstück mit ca. 640 m² mit Bachlauf und alten Bäumen, ca. 183 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie im Souterrain, imponierende und ansprechende Raumaufteilung, ca. 45 m² großer Licht durchfluteter Wohn-Essbereich mit Luftraum und Galerie, 3 großzügige Zimmer und 2 Bäder im Obergeschoss, Fertigstellung des Innenausbaus / Ausstattung (z.B. Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Armaturen, Rollläden sowie Innentüren) nach Ihren Vorstellungen auf Ihre Kosten, Garage am Haus, Kaufpreis im derzeitigem Ausbauzustand

    Im letzten Jahr wurde dieses bemerkenswerte und moderne Haus in hochwertiger Bauqualität nach den Anforderungen als KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 erstellt. Nachfolgend eine kurze Baubeschreibung in Stichpunkten.
    - Keller Stahlbeton (wasserundurchlässig)
    - Aussenwände Wärmedämmziegel 42,5 cm stark
    - Aussenwände im Bereich der Holzverkleidung Wärmedämmziegel 30 cm stark
    - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen mittig im Wohn-/Essbereich
    - Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
    - Großes Glaselement in Aluminiumrahmen mit 3fach Festverglasung mit Wärmeschutzbeschichtung

    Eine ausführliche Baubeschreibung liegt selbstverständlich vor.

    Die gesamte Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär-einrichtungsgegenstände, Armaturen, Rollläden sowie Innentüren, können vom Käufer nach dessen Vorstellungen auf seine Veranlassung und Kosten selbst übernommen werden oder auch vom Bauträger nach Vorlage eines Kostenangebots durchgeführt und fertiggestellt werden. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet den derzeitigen Ausbaustand inklusive Aussenanlagen, Erschließungskosten und Herstellungsbeiträge.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Energiekennwert: 19,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    31/03/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das bemerkenswerte und moderne Haus befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Ebersberg, nahe dem beliebten Klostersee mit Naturfreibad in naturnaher Lage. Die Ebersberger Weiherkette, das Landschaftsschutzgebiet "Egglburger See" und der Ebersberger Forst sind mit nur wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Aber auch das Stadtzentrum, der Ebersberger Marienplatz und der S-Bahnhof sind nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Vorteile einer Kreisstadt mit all seinen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Verkehrsanbindung und trotzdem ein außergewöhnlich naturverbundenes Grundstück direkt vor der Terrassentüre genießen zu können, das bietet die exponierte Lage dieses Hauses.
    Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch ein im Grundbuch gesichertes Geh- und Fahrtrecht an der Nordgrenze des westlichen Nachbargrundstückes.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    E-Mail anfragen@immobilien-weidlich.de
    URL www.immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.