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    SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?

    648.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Herrlicher Blick vom Balkon SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    Herrlicher Blick vom Balkon
    • Herrlicher Blick vom Balkon SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Grundriss Erdgeschoss SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Grundriss Obergeschoss SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Grundriss Kellergeschoss SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Südansicht SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Sonniger Südwest-Garten SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Sonnige Südwest-Terrasse SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Eingangsbereich und Treppenhaus SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Gemütliche Wohnküche SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Großzügiges Esszimmer SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Helles Wohnzimmer SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Treppenhaus SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Flur im Obergeschoss SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Bad im Obergeschoss SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?
    • Südzimmer im Obergeschoss SCHÖNE AUSSICHT GESUCHT?

    Haus kaufen in Ebersberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2874 / ID: 16944087)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    648.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    626,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Imponierende und sympathische Doppelhaushälfte in grüner, gewachsener Lage von Ebersberg, mit herrlichem Weitblick – bei Föhn sogar bis in die Berge, bemerkenswertes großes und sonniges Südwestgrundstück mit ca. 626 m², ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit Außentreppe, Baujahr 1967, Massivbauweise, funktionelle Ausstattung (z.B. Fliesenböden, Fertigparkett und Teppichböden), Sanitäreinrichtung dem Baujahr entsprechend (modernisierungsbedürftig), Öl-Zentralheizung, bereits frei, inklusive Garage und Geräteschuppen am Haus

    Das grundsolide Haus wurde 1966 / 1967 in konventioneller Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung ist funktionell und pflegeleicht. So ist im Eingangsbereich ein Kunststein (Terrazzo) verlegt. Ebenso sind die Treppenläufe vom Keller- bis ins Obergeschoss mit massiven Kunststeinplatten belegt. Die Küche ist gefliest, das Wohn- und das Esszimmer mit Echtholz-Fertigparkett belegt. Das große Schlafzimmer hat ebenfalls einen Fertigparkettbelag. Die beiden anderen Zimmer haben einen Teppichboden. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kachelofen vorhanden, der von der Diele aus geschürt werden kann und für behagliche Wärme sorgt. Das Bad und das WC sind noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und sollten modernisiert werden. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 355,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr: 1966

    "Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin"
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    355,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    17/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Ebersberg im beliebten Wohngebiet "Ebersberg Südwest / Hupfauer Höhe", benannt nach dem Naturdenkmal. Der Stadtteil fällt von den unter Naturschutz stehenden Linden als leichter Hang nach Süden ab. Das Stadtzentrum, der Ebersberger Marienplatz und der S-Bahnhof sind nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Vorteile einer Kreisstadt mit guter Verkehrsanbindung und trotzdem ein außergewöhnlich naturverbundenes Grundstück direkt vor der Terrassentüre genießen zu können, das bietet die exponierte Lage dieses Hauses.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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