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    HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Südansicht HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    Südansicht
    • Südansicht HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Grundriss Erdgeschoss HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Grundriss Obergeschoss HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Grundriss Kellergeschoss HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Herrlicher Blick vom Balkon HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Sonniger Südwest-Garten HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Sonnige Südwest-Terrasse HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Eingangsbereich und Treppenhaus HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Gemütliche Wohnküche HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Großzügiges Esszimmer HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Helles Wohnzimmer HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Treppenhaus HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Flur im Obergeschoss HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Bad im Obergeschoss HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!
    • Südzimmer im Obergeschoss HIER LÄSST SICH VIEL DARAUS MACHEN!

    Haus kaufen in Ebersberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2874 / ID: 16944087)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    626,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Imponierende und sympathische Doppelhaushälfte in grüner, gewachsener Lage von Ebersberg, mit herrlichem Weitblick – bei Föhn sogar bis in die Berge, bemerkenswertes großes und sonniges Südwestgrundstück mit ca. 626 m², ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit Außentreppe, Baujahr 1967, Massivbauweise, funktionelle Ausstattung (z.B. Fliesenböden, Fertigparkett und Teppichböden), Sanitäreinrichtung dem Baujahr entsprechend (modernisierungsbedürftig), Öl-Zentralheizung, bereits frei, inklusive Garage und Geräteschuppen am Haus

    Das grundsolide Haus wurde 1966 / 1967 in konventioneller Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung ist funktionell und pflegeleicht. So ist im Eingangsbereich ein Kunststein (Terrazzo) verlegt. Ebenso sind die Treppenläufe vom Keller- bis ins Obergeschoss mit massiven Kunststeinplatten belegt. Die Küche ist gefliest, das Wohn- und das Esszimmer mit Echtholz-Fertigparkett belegt. Das große Schlafzimmer hat ebenfalls einen Fertigparkettbelag. Die beiden anderen Zimmer haben einen Teppichboden. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kachelofen vorhanden, der von der Diele aus geschürt werden kann und für behagliche Wärme sorgt. Das Bad und das WC sind noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und sollten modernisiert werden. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 355,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr: 1966

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    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    355,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    17/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Ebersberg im beliebten Wohngebiet "Ebersberg Südwest / Hupfauer Höhe", benannt nach dem Naturdenkmal. Der Stadtteil fällt von den unter Naturschutz stehenden Linden als leichter Hang nach Süden ab. Das Stadtzentrum, der Ebersberger Marienplatz und der S-Bahnhof sind nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Vorteile einer Kreisstadt mit guter Verkehrsanbindung und trotzdem ein außergewöhnlich naturverbundenes Grundstück direkt vor der Terrassentüre genießen zu können, das bietet die exponierte Lage dieses Hauses.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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