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    Im Grünen wohnen - zentral leben!

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Anischt Gartenseite Im Grünen wohnen - zentral leben!
    Anischt Gartenseite
    • Anischt Gartenseite Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Terrasse Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Terrasse Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Blick auf Terrasse und Garten Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Wohnraum Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Essplatz Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Küche Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Schlafzimmer Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Kinderzimmer Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Badezimmer Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Zimmer im DG Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Erdgeschoss Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Obergeschoss Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Dachgeschoss Im Grünen wohnen - zentral leben!
    • Untergeschoss Im Grünen wohnen - zentral leben!

    Haus kaufen in Ebersberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/8734 / ID: 18742324)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    104,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.11.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit eigenem, kleinen Südwest-Garten.
    Vom Flur aus gelangen Sie direkt ins Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur modern gestalteten Küche. Alternativ könnte die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer entfernt und somit der Raum noch großzügiger und offen gestaltet werden. Auf die sonnige Terrasse mit dem kleinen sehr schön eingewachsenen Garten gelangen Sie ebenfalls vom Wohn-/Esszimmer aus.

    Über die helle, offene Holztreppe erreichen Sie sowohl die oberen Stockwerke wie auch in das Untergeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein modernes, hellbeige gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch im Dachgeschoss wurden zwei große, Räume und ein modernes Duschbad geschaffen.

    Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet und harmonieren bestens mit der offenen Treppe und den ebenfalls farbliche abgestimmten Zimmertüren.

    Weitere Nutzräume, wie Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller und ein schöner, großer Hobbyraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

    Über den südlichen Kellerraum gelangen Sie direkt zu Ihrem Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzlich steht auch noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    89,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Ebersberg, direkt neben dem Naturschutzgebiet „Hupfauer Höhe”.
    Zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zur Realschule sind es nur kurze Wege. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn bzw. per Bus gut zu erreichen.
    Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der naheliegende Egglburger See und der Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 ein schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring.
    Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

    Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel und hat derzeit ca. 11.800m Einwohner. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung.
    Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.