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    HIER LÄßT SICH VIEL DRAUS MACHEN!

    568.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Südansicht HIER LÄßT SICH VIEL DRAUS MACHEN!
    Südansicht
    • Südansicht HIER LÄßT SICH VIEL DRAUS MACHEN!
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    • Schlafzimmer im Obergeschoss HIER LÄßT SICH VIEL DRAUS MACHEN!

    Haus kaufen in Ebersberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2802 / ID: 16206226)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    568.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    357,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    Haus steht leer
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in ansprechender und zentraler Lage von 85560 Ebersberg mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca 43,5 m² Nutzfläche im Keller, 357 m² großes Südostgrundstück, 5 Zimmer inklusive einem Zimmer im Dachgeschoss, Baujahr 1966, Ausstattung des Hauses dem Baujahr entsprechend, Modernisierungsarbeiten am Haus erforderlich, Kunststofffenster inklusive Rollos 2007 erneuert, Gasheizung, KFZ-Stellplatz am Grundstück vorhanden, nicht vermietet. Das Haus steht leer.

    Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.weidlich-immobilien.de/3D/2802/index.html

    Die real geteilte Doppelhaushälfte wurde 1966 in konventioneller Ziegelbauweise erbaut und ist nach Südosten ausgerichtet. Die Kellerumfassungswände sind aus Beton und ab dem Erdgeschoss wurden Ziegel verwendet. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Die Außenmaße betragen 7,75 Meter in der Breite und 7,61 Meter in der Tiefe. Eine Garage ist nicht vorhanden, es besteht aber die Möglichkeit das Auto auf dem Grundstück abzustellen. Eine Garage oder ein Carport können gebaut werden (siehe Nachbargrundstücke). Im nordwestlichen Bereich des Grundstückes gibt es einen praktischen Abstellraum für z.B. Gartengeräte, Reifen, Fahrräder oder Holz. Auf der Ostseite des Hauses ist ein separater Zugang zum Keller vorhanden.
    Die Ausstattung des Hauses ist bis auf die 2007 erneuerten Kunststofffenster mit Rollos und der vorhandenen Gastherme aus 1988, dem Baujahr entsprechend.
    Es verfügt über 5 Zimmer inklusive Dachgeschosszimmer. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und auch nur teilweise gedämmt. Neben dem Kamin für die Heizung gibt es noch einen zweiten Kamin an welchem ein Kaminofen angeschlossen werden könnte. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper.
    Modernisierungsarbeiten am Haus sind erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie was daraus!
    Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Energiekennwert: 342 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: H

    "Besichtigen sagt mehr!"

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    342 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    27/07/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Osten von München, in der schönen Kreisstadt Ebersberg, liegt diese interessante Doppelhaushälfte. Ebersberg, eine moderne und aufgeschlossene Stadt besticht durch ihre reizvolle Lage im Osten von München. Das Haus liegt in der Rotwandstraße und befindet sich im Südwesten Ebersbergs. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern in Doppelhaus- und Reihenhausbauweise. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof Ebersberg sind in ca. 10 bis 12 Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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