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    Großzügige und individuelle Wohnkultur!

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Südwestansicht Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Grundriss Obergeschoss Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Grundriss Kellergeschoss Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Terrasse und Freisitz mit Grillkamin Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Blick vom Freisitz nach Südwesten Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Pflegeleichter Südwestgarten Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Eingangsbereich - Nordostansicht Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Heller Wohnbereich Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Großzügiger und offenen Wohnbereich Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Großzügige offene Essdiele Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Heller Essbereich Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Funktionelle Küche Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Flur und Treppe vom EG ins OG Großzügige und individuelle Wohnkultur!
    • Schlafzimmer mit Balkon im OG Großzügige und individuelle Wohnkultur!

    Haus kaufen in Ebersberg

    Reiheneckhaus
    (3096 / ID: 19026617)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://weidlich-immobilien.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung voraussichtlich im Sommer 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Beeindruckendes und großzügiges Eckhaus in ruhiger, gewachsener und naturnaher Lage von Ebersberg, individuelle Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise, ca. 196 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen verteilt, vier Zimmer und ein großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 58 m², Baujahr 1980, massive Ziegelbauweise, komfortable Ausstattung (z.B. Sauna, Kaminofen, Einbauküche, diverse Einbauten), gepflegter Zustand, ca. 230 m² großes Grundstück, Bezug nach Vereinbarung voraussichtlich im Sommer 2020 möglich, inklusive Tiefgaragenstellplatz

    Die Bayerische Hausbau errichtete 1980 dieses Split-Level-Haus in massiver Ziegelbauweise und hochwertigen Materialien. Durch die Breite von 8 m und einer Länge des Hauses von 12 m entstanden hier großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnklima bieten. Die Räume im Ober- und im Dachgeschoss bieten durch den Sichtdachstuhl und die Aufdachdämmung ein gemütliches Wohnflair. Das komplette Erdgeschoss und die massiven Treppen sind mit strapazierfähigen und pflegeleichten Steinzeugfliesen belegt. In der hellen Eingangsdiele wurde ein Garderobenschrank mit Schiebetüren eingebaut. Das Haus wird mit einer energiesparenden Erdgas-Zentralheizung, die 1993 erneuert wurde, beheizt.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1980

    "Hier sollten Sie zugreifen!"

    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    05/05/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Das bemerkenswerte Haus befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Ebersberg, oberhalb dem beliebten Klostersee mit Naturfreibad in naturnaher Lage. Die Ebersberger Weiherkette, das Landschaftsschutzgebiet "Egglburger See" und der Ebersberger Forst sind mit nur wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Aber auch das Stadtzentrum, der Ebersberger Marienplatz und der S-Bahnhof sind nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Vorteile einer Kreisstadt mit all seinen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Verkehrsanbindung und trotzdem die Natur direkt vor der Haustüre genießen zu können, das bietet die exponierte Lage dieses Hauses.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://weidlich-immobilien.de
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