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    Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    336,12 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Gartenansicht Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Der Blick vom Wohnzimmer? Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Das künftige Wohnzimmer Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Blick Ri. Küche und Eßbereich Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Schlafzimmer - noch ohne Wände Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Die neue, große Diele Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Letzte Abbrucharbeiten? Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Schlafzimmer im EG Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Schlafzimmer im EG Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Zugang Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • mögliche Innengestaltung Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Grundriss EG Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!
    • Grundriss UG Schlüsselfertige Kernsanierung - Abbruch und Rückbau fertig - jetzt wird wieder aufgebaut!

    Haus kaufen in Ebersberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/962-962/0143 / ID: 21107028)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    336,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.115,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    bereits frei
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus (auf Wunsch mit Einliegerwohnung) sind die Umbau- und Sanierungsarbeiten in vollem Gange. Nach der Fertigstellung können Sie hier ein großzügiges und runderneuertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung Ihr Eigen nennen.

    Aktueller Stand:
    Die Rückbau- bzw. Abbrucharbeiten sind mittlerweile abgeschlossen. Das Dach ist bereits neu eingedeckt und gedämmt. Ab kommender Woche wird mit den Installationsarbeiten begonnen.

    Der Zeitplan sieht vor, dass das Anwesen im Winter 2021/2022 bezugsfertig und im Frühjahr 2022 vollständig fertig gestellt sein wird.

    Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll geplant. Entscheiden Sie sich schnell - dann können Sie bei vielen Gewerken noch aktiv mit gestalten.

    Zusätzlich erwartet schnell Entschlossene ein "Bonus" in Form einer hochwertigen Markeneinbauküche im Wert von ca. € 45.000,00 mit z. B. Mieleeinbaugeräten.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um über den aktuellen Bauverlauf informiert zu werden.

    Nach Fertigstellung der Umbau- und Sanierungsarbeiten bietet das Haus folgende, herausragende Ausstattungsmerkmale:

    - ca. 336 m² Wohnfläche
    - über 170 m² Balkon- und Terrassenflächen
    - 1.115 m² Grundstück
    - Außenpool 5 m x 10 m - die Lage im Garten ist noch wählbar
    - großes, eingewachsenes Gartengrundstück
    - hochwertige Bodenbeläge - noch frei wählbar
    - großes, "herrschaftliches" Badezimmer im Untergeschoss
    - zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss
    - Gäste-Bad im Erdgeschoss
    - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
    - thermische Solaranlage für Brauchwassererwärmung
    - PV-Anlage mit mind. 10 kWp Leistung
    - schlüsselfertige Übergabe nach Ihren Wünschen - Bezugsfertig im Winter 2021/2022
    - Doppelgarage mit neuem Tor und elektrischem Antrieb
    - 2 Außenstellplätze (auch für ein Wohnmobil geeignet)

    Selbstverständlich werden der Garten, alle Wege und Freiflächen neu gestaltet. Auch hier können Ihre Wünsche hinsichtlich Bepflanzung, Pflasterflächen, etc. noch berücksichtigt werden.

    Gerne übersenden wir Ihnen Baubeschreibung, Genehmigungen, etc. auf Anforderung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 170qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    29,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Ebersberg - Dachsberg.

    Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, das sich in einem gefragten Wohngebiet an der nördlichen Grenze des Stadtgebiets von Ebersberg befindet. Die Ludwigshöhe mit dem Ebersberger Aussichtsturm und die Berge im Süden sind vom Balkon und den Fenstern auf den Westseite gut zu sehen.

    Obwohl das Haus direkt an der Schwabener Str. liegt, wird der Verkehr bereits jetzt durch dichten Strauchbewuchs abgeschirmt. Zusätzlichen Schutz bietet die geplante Lärmschutzwand, die bereits in den nächsten Wochen erstellt wird.

    Die Stadtmitte von Ebersberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind nur ca. 1-1,5 km entfernt und auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klostersee mit Badeplatz. Mehrere Restaurants mit internationaler Küche sind fußläufig erreichbar.

    Die Anschlussstelle der A94 Richtung München und Passau ist durch den Ebersberger Forst nur in ca. 10 Minuten entfernt.

    Ebersberg bietet nahezu jedes Schulsystem, mehrere Kindertagesstätten, Klinikum, u. v. m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.