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    Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
    Ansicht Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    Ansicht
    • Ansicht Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • EG Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
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    • KG Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Wohnzimmer Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Wohnzimmer Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Esszimmer im Erdgeschoss Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Küche Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Flur im Obergeschoss Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Zimmer im Obergeschoss Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Schlafzimmer Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Wellnessbereich Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Wintergarten Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
    • Biotop mit Fischteich Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Ebersberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/8452 / ID: 18852786)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Preis/m²
    5.985,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.855,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1956 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 1.235m² großen Hanggrundstück. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie schrittweise renoviert und zu einem kleinen Schmuckkästchen umgebaut. Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein ca. 620 m² großes Grundstück mit Biotop und Fischteich, welches über die Anliegerstraße gut erreichbar ist.
    Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
    Im Erdgeschoss findet sich das große Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine neue und hochwertig eingerichtete Küche, ein Bade-zimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe, mit schmiedeeisernem Geländer, erreichbar. Hier erwartet Sie ein großes Wellnessbad mit Infrarotkabine und hochwertigen Armaturen, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Einmalig ist der Außenbereich mit dem terrassenförmig angelegten Hanggrundstück. Auf der obersten Ebene befindet sich ein Blockbohlenholzhaus.
    Bei gutem Wetter kann man von hier aus die Berge sehen. Lassen Sie sich von den Vorzügen der außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ebersberg

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    231,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Ebersberg befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene und rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München. Ebersberg ist eng mit dem 934 von den Grafen von „Sempt-Ebersberg” gegründeten „Benediktinerkloster Ebersberg” verbunden. Ebersberg bietet mit seinen gut 12.000 Einwohnern eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den „Ebersberger Forst” mit seinen vielen Spazierwegen.
    Zudem hat Ebersberg neben einigen Sehenswürdigkeiten auch einige kulturelle Angebote zu bieten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg in ca. 15 Minuten erreichbar. Von hier aus sind Sie in ca. 46 Minuten in der Münchner Innenstadt.
    Über die „B 304” ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto sehr gut erreichbar.
    Ebersberg hat neben mehreren Kindergärten auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Gymnasium und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden
    Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebersberg ausreichend vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.