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    Ein Paradies für Ihre Familie

    1.185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
    Außensicht-Gartenseite Ein Paradies für Ihre Familie
    Außensicht-Gartenseite
    • Außensicht-Gartenseite Ein Paradies für Ihre Familie
    • Essen Ein Paradies für Ihre Familie
    • Essen Ein Paradies für Ihre Familie
    • Wohnen Ein Paradies für Ihre Familie
    • Terrasse Ein Paradies für Ihre Familie
    • Terrasse Ein Paradies für Ihre Familie
    • Terrasse Ein Paradies für Ihre Familie
    • Küche Ein Paradies für Ihre Familie
    • Küche Ein Paradies für Ihre Familie
    • Blick in den Essbereich Ein Paradies für Ihre Familie
    • Flur Ein Paradies für Ihre Familie
    • WC mit Dusche Ein Paradies für Ihre Familie
    • WC mit Dusche Ein Paradies für Ihre Familie
    • Treppe in das OG Ein Paradies für Ihre Familie
    • Flur im OG Ein Paradies für Ihre Familie

    Haus kaufen in Ebersberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/0826 / ID: 22189925)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    1.185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie eine top gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung.

    Sie betreten vom Flur aus den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch eine Fensterfront mit viel Licht und Sonne vom Westgarten aus versorgt wird. Der Küchenbereich wurde offen konzipiert und mit einer modernen Markeneinbauküche ausgestattet. Was im Erdgeschoss nicht fehlen darf ist das praktische Gäste-WC, welches über eine eigene Dusche verfügt.

    Das Obergeschoss wird bestimmt von drei schönen Schlafzimmern und einem modern gefliesten Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche mit flachem Einstieg, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet ist.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer bzw. Studio mit einem separaten Duschbad.

    Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet Ihnen viel Platz zur Erholung.
    Die Bepflanzung bietet einen hervorragenden Sichtschutz.

    Eine Einzelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab, so dass kaum noch Wünsche offen bleiben.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    68,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße südlich vom Ortszentrum Ebersberg. Sowohl den Bahnhof als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten (500 m). Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind vor Ort. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn bzw. per Bus einfach zu erreichen.

    Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit.

    Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A94) macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.ebersberg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.