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    Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,78 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1921
    Wohnraum Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    Wohnraum
    • Wohnraum Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Wohnzimmer Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Küche Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Eingangsbereich Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Flur OG Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Zimmer 1 Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Badezimmer 2 Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Garten Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Hausansicht Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Hausansicht Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Hausansicht Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • Drohnenansicht Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • EG Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • OG Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential
    • UG Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential

    Haus kaufen in Ebersberg

    Einfamilienhaus
    (13519 / ID: 18655593)
    85560 Ebersberg
    Region Mü Ost
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Preis/m²
    5.450,88 €
    Provision
    3,57 % Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,78 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1921
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes, großzügiges Landhaus, im Jahre 1921 erbaut, 1964 erweitert, solide Bausubstanz, voll unterkellert, regelmäßig renoviert und modernisiert, Fensteraustausch 2000, Dämmung der Ostfassade 2004, ca. 750 m² großes Grundstück, praktische Einzelgarage, ländliches und erholsames Wohnen mit weitem Blick in gepflegter Nachbarschaft.

    Helles und sympathisches Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung, 5 Zimmer, ca. 169 m² Wohnfläche, ca. 50 m² großer Speicher, die sonnige Südterrasse und der große Garten vermitteln zusätzlich ein Gefühl der Weitläufigkeit.

    Erdgeschoss:
    •Geräumiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin
    •Küche mit Bodenfliesen, Platz für Einbauten und einen Essplatz
    •Großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse
    •Badezimmer mit Dusche und Fenster
    •Gäste-WC
    •Weitläufiger, gefliester Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobenmöbel

    Obergeschoss:
    •Drei Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
    •Speicherraum
    •teilweise original Kassettentüren
    •Balkon in Ostausrichtung

    Dachgeschoss:
    •unausgebauter Trockenspeicher

    Untergeschoss:
    •Fünf praktische Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    Außenbereich:
    •Überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
    •Sonniger Garten rund um das gesamte Anwesen

    Standard-Ausstattung
    Freifläche: 600.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und idyllische Ebersberger Wohnlage unmittelbar am beliebten Klostersee gelegen, gute Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung mit den Buslinien 445, 446, 469, den S-Bahn-Linien S4/S6 und der Regionalbahn, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, vielseitige Restaurants, das örtliche Kino, das Hallenbad Ebersberg, diverse Sporteinrichtungen sowie der erholsame Egglburger See befinden sich in naher Umgebung.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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