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    ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Wohnbereich mit Ausblick auf Wiesen und Wälder - unverbaubar ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    Wohnbereich mit Ausblick auf Wiesen und Wälder - unverbaubar
    • Wohnbereich mit Ausblick auf Wiesen und Wälder - unverbaubar ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Moderne Küche mit Esstheke ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Diele mit Treppe aus Buche ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Schlafzimmer mit Ankleide ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Bad mit bodentiefer Dusche und Stahlbadewanne ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Kinderzimmer 1 mit unverbaubarem Fernblick ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Kinderzimmer 2 mit Ausblick zum Ebersberger Forst ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Gästezimmer im Untergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Modernes Einfamilienhaus - Neubau

    Haus kaufen in Ebersberg

    Einfamilienhaus
    (W-02KZFE / ID: 20515322)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    0894207990
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    726,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - Niedrigenergie-Haus - vollunterkellert
    Energieeffizienzklasse A+
    - Helle und großzügige Räume
    - Hochwertige Innenausstattung
    - Holzbalkendecke, Wandverkleidungen, Fensterrahmen aus weiß gebeiztem Holz
    - Markenküche mit neuesten Geräten von Bosch
    2 Jahre Garantie
    - Elternschlafzimmer mit Ankleide
    - Tageslichtbad mit Stahlbadewanne und bodentiefer Dusche hochwertige Sanitärobjekte von Premium-Herstellern
    - Gästebad mit bodentiefer Dusche
    - Großer heller Hobbyraum im Untergeschoß
    - Zisterne im Garten
    - Hochwertige Holzständerbauweise – Fa. Sonnleitner
    Ökologische Bauweise mit Holzfaserdämmung
    - Alle Gewerke wurden von regionalen Betrieben ausgeführt
    5 Jahre Gewährleistung
    - Eichenparkett geölt in den Wohnräumen – Landhausdielen
    - Feinsteinfliesen in Diele und Bädern
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Holz/Alu-Fenster teilweise mit integriertem Insektenschutz 3fach Schallschutzverglasung
    - Elektrische Raffstores an den Fenstern im Wohn-/Essbereich, an allen anderen Fenstern elektrische Rollläden
    - LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen und Diele
    - Doppelgarage mit Zimmerer Holzdachstuhl, ausgestattet mit Internet und Starkstrom für Wallbox
    - CO2-Ausstoß 5 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 0894207990
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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