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    ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    Außenansicht
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Essbereich mit Zugang zum Balkon ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Zimmer mit Zugang zum Balkon ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Wintergarten mit Kamin ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Appartment mit Duschbad ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Blick in den Garten ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah
    • Ausblick vom Garten ENGEL & VÖLKERS - Großes Einfamilienhaus - zentral und naturnah

    Haus kaufen in Ebersberg

    Einfamilienhaus
    (W-02F9UT / ID: 18004366)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl.MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Einfamilienhaus – ruhige familienfreundliche Lage -Anliegerstrasse
    - Unverbaubarer Blick auf den Ebersberger Forst, den Aussichtsturm und den nahegelegenen Klostersee
    - Massive Ziegelbauweise
    - Großzügiger Wohnbereich
    - Helle Räume mit großen Fenstern
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Whirlpool und Regendusche
    - Gäste-WC
    - Wintergarten mit Kamin
    - Appartment mit eigenem Eingang, Single-Küche und Duschbad
    - Großer Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern
    - Zusätzliche Duschmöglichkeit im Untergeschoss
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung in Küche und Bad
    - Integriertes Wandradio in Küche und Bad
    - Gegensprechanlage in jeder Etage zur Klingelanlage am Eingang
    - Entkalkungsanlage
    - Heizung mit Solarunterstützung
    - 2 Terrassen, 2 Balkone
    - 1 Garage / 1 Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    137,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    19.05.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn (S4 – fußläufig erreichbar), Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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