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    ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Arbeitszimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Zimmer im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Duschbad im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Weiteres Zimmer im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Souterrain ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Sauna im Untergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Terrasse im Souterrain ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

    Haus kaufen in Ebersberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02AKXZ / ID: 16482762)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    174,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Modernes Haus in zentraler, ruhiger Lage
    - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
    - Kamin aus 2012 im Wohnbereich
    - Parkettfußboden in den Wohnräumen
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Helles Dachstudio mit angrenzendem Duschbad
    - Im Souterrain helles großes Zimmer mit komplett überdachter Terrasse (erneuert 2016) und Gartenzugang
    - Balkone in jeder Etage (EG, OG, DG)
    - Neue Sauna aus 2014 im Untergeschoss
    - Treppenhaus mit Granitstufen


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“ - mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn (S4 – fußläufig erreichbar), Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend; die Kreisstadt hat eine moderne Kreisklinik, verschiedene Allgemein-/Fachärzte, mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche alle fußläufig erreichbar sind. Seit 2013 besitzt Ebersberg im Stadtzentrum das Einkaufszentrum (eEinZ).

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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