Login
weitere Angebote

    AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial

    945.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,02 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Terrasse AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Umgebung AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Essbereich AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Küche AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Hausflur AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Schlafzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Kinderzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial
    • Badezimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit viel Potenzial

    Haus kaufen in Ebersberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (35203 / ID: 20272691)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    945.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige dreistöckige Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum, um sich zu entfalten. Dadurch können Sie Ihren Lebensraum Ihren Umständen anpassen. Es liegt in einem wunderschön gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das ringsum von Naherholungsmöglichkeiten umgeben ist.
    Im Erdgeschoss liegt als zentraler Lebensmittelpunkt ein großes Wohn- Esszimmer mit herrlicher Südterrasse. Dank des vorhandenen Ofens, fühlt man sich hier auch bei kälteren Tagen kuschelig wohl.
    Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß.
    Hier erwartet Sie das große Schlafzimmer, welches zusätzlich noch mit einen nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet ist. Das Kinderzimmer und ein weiterer Raum, welcher als Abstellkammer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das zentrale Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Entspannen ein.
    Im zweiten Obergeschoß liegen zwei sehr großzügig geschnittene Zimmer, von denen das kleinere ein Bad hat. In dem größeren der beiden Zimmer sind Anschlussmöglichkeiten für eine Küche oder eine weitere Badezimmernische vorhanden, von hieraus kriegt man einen tollen Blick auf die Alpen.
    Das Untergeschoß besitzt als Highlight einen Saunaraum mit eingebauter finnischer Sauna und Dusche. Hier lässt es sich nicht nur im Winter vom Alltagsstress entspannen. Zwei weitere Kellerräume gewähren viel Platz und Stauraum oder können als Hobbyräume dienen. Der separate kleine Waschraum bietet Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

    - Kaminofen
    - Finnische Sauna
    - Doppelgarage
    - 2 Bäder
    - Gäste-WC

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1979
    Energiekennwert: 77,9 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "Die Perle des Münchner Ostens"- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt das Haus direkt an einem der größten Waldgebiete Deutschlands. Hier gibt es ein dichtes Netz an Spazierwegen.

    Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn S4, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.

    Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens.

    Der fußläufig erreichbare Klostersee bietet ein Freibad, dass im Sommer zum schwimmen und sonnen einlädt.

    Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem "Alten Kino", dem "Alten Speicher", dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m.

    Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.