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    Reizendes Reihenmittelhaus, EBK, Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    Ansicht
    • Ansicht Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Wohnzimmer Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Wohn- Essbereich Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Esszimmer Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Küche Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Terrasse, Balkon Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Terrasse Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • EG Flur Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Schlafzimmer Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Büro Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Kinderzimmer Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Bad Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Dusche Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Balkon Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage
    • Balkonaussicht Reizendes Reihenmittelhaus, EBK,  Garten, Terrasse, Loggia, Photovoltaik- und Solaranlage, Garage

    Haus kaufen in Ebersbach

    Reihenmittelhaus
    (LDW1.IS.1995 / ID: 16227861)
    73061 Ebersbach
    Weiler
    Deutschland / Ebersbach (Fils)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 42, 07153 825310 (Zentrale)
    +49 711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    299,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses reizende Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erstellt mit Erdgeschoß, Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß sowie einem Keller. Durch die ständigen Renovierungen ist das Haus sehr gut erhalten. Der liebevoll angepflanzte Garten und alle Renovierungen wurden immer zu den günstigen Mondphasen errichtet.

    Die Einteilung im Haus entspricht den idealen Vorstellungen mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die modern gestaltete Terrasse sowie in den schön angelegten Garten mit Zisterne und Pumpe.
    Das Schlafzimmer, das Büro, das Kinderzimmer und das neu renovierte Bad befinden sich im OG. Auch eine Loggia mit herrlichem Ausblick ist vorhanden.

    Ergänzend wurde das Dachgeschoß ausgebaut, komplett gedämmt und es enstand eine Einliegerwohnung mit Anschluß für Herd und Spüle. Ein weiteres Badezimmer komplettiert den Wohlfühlcharakter in diesem DG.

    Selbstverständlich ist auch das UG voll unterkellert. Hier befinden sich insgesamt 5 Kellerräume wie Waschmaschinenraum, Keller, Vorratsraum, Werkstatt und Heizung.

    Zusätzlich wurde auf dem Dach 2016 noch eine Photovoltaik- und eine Solaranlage installiert und in diesem Zusammenhang auch das Dach neu eingedeckt.

    Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen. Rufen Sie an oder schicken Sie uns Ihre Anfrage!

    * Einbauküche (Neupreis 30.000 €)
    * Fenster: teilweise erneuert (mehrfachverglast)
    * Rolläden elektrisch im EG und DG
    * 2 Bäder mit Tageslicht (1 Bad erneuert 2015)
    * separates WC
    * Böden: Fliesen, Kork
    * Loggia
    * Terrasse modernisiert
    * Dachausbau komplett gedämmt
    * Dach neu eingedeckt
    * Heizung: Pellet (2004)
    * Fußbodenheizung
    * Garage
    * Stellplätze im Freien
    * Garten mit Zisterne (1000 l) und Pumpe
    * Photovoltaikanlage 2016 (Stromertrag 2000 kWh)
    * Solaranlage
    * Kabelanschluß

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Incl. Garage und Stellplätze
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    157.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.14 km
    Entfernung Grundschule: 0.14 km
    Entfernung Realschule: 1.70 km
    Entfernung Gymnasium: 1.80 km
    Entfernung Flughafen: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.80 km
    In Ebersbach mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler wohnen derzeit rund 16.000 Menschen.
    Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

    Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.
    Mit der Bahn Bzgl. ÖPNV: s. www.vvs.de

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 42, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax +49 711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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