Login
weitere Angebote

    Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2002
    Gebäudegesamtansicht Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    Gebäudegesamtansicht
    • Gebäudegesamtansicht Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Gebäudeansicht Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Terrasse am Wohnhaus Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Westansicht mit Garten Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Anscht von Nordwest Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Ansicht von Osten Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Eingang Wohnhaus Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • großes Wohnzimmer im Wohnhaus Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Ansicht Frei- bzw. Parkfläche Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Wohnzimmer (Wohnhaus) Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Esszimmer im Wohnhaus Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Badezimmer Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Komfortbad im Wohnhaus Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Dachgeschoss Mietobjekt Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!
    • Bad Obergeschoss Zwei gepflegte Immobilien mit vielseitiger Nutzung auf einem 1.708m² großen Grundstück vereint!

    Haus kaufen in Ebern

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/8766 / ID: 16297640)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Preis/m²
    1.263,30 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.708,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen! Gleichzeitig wohnen zusammen mit einwandfreier moderner Geldanlage. Einzigartige Wohnlage gepaart mit modernem Wohnkomfort im Zentrum von 96106 Ebern. Die Besonderheiten:

    * die Immobilie wurde auf einem 1.708m² großen Grundstück mit mehreren Parkplätzen und einem
    sonnigen Garten errichtet
    * zentrale, verkehrsberuhigte Lage in der Altstadt (lt. Grundbucheintragung: Sanierungsgebiet)
    * zwei massiv erstellte Bauwerke:
    Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 2000 bis 2002 eingeschossig mit
    ausgebautem Dachgeschoss errichtet (Außenmaße ca. 11,40m x 9,00m; Keller: 36,5cm
    Schwerbetonstein, Umfassungswände der Geschosse: 36,5cm Poroton, Satteldach
    mit Betonsteineindeckung)

    Der private Wohnbereich umfasst das Erd- und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m² bietet neben der Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Terrasse auch ein Gästezimmer sowie Diele und WC. Für wohlige Wärme sorgt ergänzend ein Kaminofen.
    Das Dachgeschoss verfügt über 3 helle, gemütliche Schlafräume sowie ein Familienbadezimmer mit Marmorplattenheizung und Fußbodentemperierung. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen großen Spitzboden als Ausbaureserve. Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine 2015 ausgebaute 55m² große Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist, sowie ein Anschlussraum und eine Waschküche.
    Das nicht unterkellerte Miets-/Geschäftsgebäude wurde ebenfalls im Jahre 2000 bis 2002
    zweigeschossig errichtet (Außenmaße ca. 10,20m x 10,00m + eingeschossiger Anbau auf der
    Ostseite mit den Außenmaßen ca. 3,75m bzw. 3,00m x 7,50m). Das Gebäude besitzt einen behindertengerechten Zugang und ist sehr variabel in seiner Nutzung: große & helle Räume ideal als Praxis, Büro sowie Dienstleistungen aller Art. Die aktuelle Nutzung ist rein wohnwirtschaftlich.
    Jede Etage verfügt über einen Bad, separatem WC und Waschbecken und Küchenanschlüssen
    * sehr nutzerfreundlich: ausreichend Frei- und Parkflächen sind auf dem Grundstück vorhanden

    Ein überzeugendes Flächenangebot erwartet Sie:
    - Wohnhaus mit ca. 146m² Wohnfläche und ca. 77m² Nutzfläche im Keller
    - Praxis mit ca. 230m² Nutzfläche ( EG ca. 93m², OG ca. 75m², DG ca. 62m²)

    Informationen zur aktuellen Nutzung der Immobilie:

    Praxisgebäude:
    Das Erdgeschoss wurde im Januar 2017 zu einer ca. 50m² großen 2 Zimmer-Wohnung mit Bad umgebaut. Die Wohnung ist vermietet.
    Das Obergeschoss wurde im Jahre 2016 zu einer ca. 75m² großen 2 Zimmer-Wohnung mit Bad umgebaut. Die Wohnung ist vermietet.
    Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 zu einer ca. 75m² großen 2 Zimmer-Wohnung mit Bad umgebaut. Die Wohnung ist vermietet.

    Wohnhaus:
    Im Untergeschoss des Wohnhauses wurde im Jahr 2015 eine 55m² große 2 Zimmer-Wohnung eingerichtet. Extra: Holzkaminofen. Die Wohnung ist vermietet. Das Erd- und Dachgeschoss wird eigengenutzt.

    Fenster: pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden in beiden Immobilien.

    Heizung/Warmwasser: Wohnhaus und Praxisgebäude mit Elektroheizkörper bzw. Nachtspeicheröfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

    Auf Anfrage erteilen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie und den möglichen Mieterträgen (Soll- und Istmieten).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 453qm
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm
    Vermietb. Fläche: 376qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    125,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, hat mit seinen Dörfern ca. 7.200 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Aktuelle Informationen zur Stadt finden Sie auch unter www.ebern.de

    Die beiden Gebäude stehen in zentraler, ruhiger Altstadtlage auf einem mehreckigen, gut nutzbaren Grundstück. Topografie: teilweise leicht hangig. Die Anfahrt erfolgt über eine Stichstraße ohne Durchgangsverkeht auf einen Privatweg zu den Gebäuden. Im Umfeld befindet sich verdichtet weitere Wohn- und Gewerbenutzung, u.a. Seniorenheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen