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    Schickes Landhaus in den Haßbergen

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Süd/West Schickes Landhaus in den Haßbergen
    Ansicht Süd/West
    • Ansicht Süd/West Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Ansicht Nord/West Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Ansicht Ost Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Ansicht Nord/Ost Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Blick in den Garten Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Terssasse Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Natursteinmauern und Granitpflaster Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • schicke Gartengestaltung Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Ansicht Süd/Ost Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Ansicht Ost Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • gemütlicher Kachelofen Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Erker im Wohnbereich und ansehnliche Deckenverkleidung Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Küche mit Einbauküche Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Flur im DG mit Sichtgebälk Schickes Landhaus in den Haßbergen
    • Balkon mit Blick ins Grüne Schickes Landhaus in den Haßbergen

    Haus kaufen in Ebern

    Haus allgemein
    (1/20/361-361/9701 / ID: 15984828)
    96106 Ebern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    1.339,29 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.273,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das Gebäude wurde 1994 in typisch fränkischer und energieeffizienter Ziegelbauweise (36,5cm Poroton) errichtet. Es ist voll unterkellert. Das DG der Doppelgarage wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.

    Besonderheiten:
    * großzügiges und super angelegtes Gartengrundstück mit befestigtem Hof, Natursteinmauern,
    Freisitz mit Holzlege und schönem Baum- bzw. Strauchbestand - hier finden Sie und Ihre Familie
    ausreichend Platz zur eigenen Entfaltung
    * überdurchschnittliches Platzangebot - ideal für eine große Familie
    * geschmackvolle und wertige Ausstattung u. a. gemütlicher Kachelofen und Erker im Wohnbereich,
    aufwendig gestaltete Holzdecken, Schlafzimmer mit Ankleide, Massivholztreppe,
    Krüppelwalmdach mit Aufdachdämmung (Maco-Dach) mit Sichtgebälk, Familienbad mit
    Eckbadewanne und Dusche, separate WC´s mit Urinal bzw. Bidet im EG und DG,
    Sprossenfenster mit von innen bedienbaren Klappläden, überdeckter Balkon und Sonnenterrasse,
    pflegeleichte Fliesenböden im gesamten EG der Hauptwohnung, maßgeschneiderte Einbauküche
    usw.
    * vielseitig nutzbarer ausgebauter Studioraum über der Garage z. B. Spiel- oder Gästezimmer
    * 2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 50m² Wfl.) mit Duschbad und Terrasse - interessant zur
    Vermietung oder auch für eine gewerbliche Nutzung (z. B. Büro, Praxis)
    * Keller mit Außenzugang, Hobbyraum, großer Waschküche, Lebensmittellager und möglichem
    Wellness- bzw. Fitnessbereich mit Saunaanschluss und neuer Whirlwanne
    * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang - gerade bei schlechtem
    Wetter oder im Winter ideal

    Heizung:
    Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit Warmwasserbereitung, teilweise Fußbodenheizung

    Fenster:
    Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung

    Wohnen auf einer Ebene, Garage, Landhausstil

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    199,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Bramberg ist ein Ortsteil der unterfränkischen Kleinstadt Ebern und liegt idyllisch im Naturpark Haßberge. In Ebern finden Sie Schulen (inkl. Gymnasium), Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ein vielseitiges Freizeit- und Arbeitsplatzangebot. Auch die Kreisstadt Haßfurt ist bequem mit dem Auto erreichbar.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht in naturnaher und beliebter Siedlungslage. Von hier hat man einen schönen Blick aufs Grün der Haßberge.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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