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    Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1965
    Ansicht Süden Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Balkon Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Wohnen EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Balkon/Garten Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Küche EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Küche EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Bad EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Kinderzimmer EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Schlafen EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Wohnen UG; Zugang Terrasse Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Flur/Zugang UG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Essen EG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Bad UG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • Bad UG Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen
    • DG - Ausbaureserve Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage mit Ausblick- Mehrgenerationenhaus + 2 Garagen

    Haus kaufen in Ebern

    Haus allgemein
    (3107(1/3107) / ID: 20099233)
    96106 Ebern
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    4,06 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    778,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Grundstück (778 m²) Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Ebern mit herrlicher Aussicht.
    Wohnfläche im EG und UG ca. 185 m² Balkon, gr. Terrasse und zusätzliche Ausbaureserve im DG.

    Das Haus wurde 1965, mit massiv erbaut und ist voll unterkellert.
    Dachgeschoss ist gedämmt; Dach wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Tonziegeln (glasiert) eingedeckt und der Dachstuhl verstärkt.

    Im Jahr 1980 wurde am Reihenendhaus ein Anbau mit einer Garage vorgenommen und somit die Wohnfläche deutlich erweitert.

    Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 überholt und Kessel und Brenner (Buderus) erneuert.

    Das große Grundstück ist mit 2 Gartenhäusern angelegt und verfügt über eine Terrasse Ausrichtung nach Süden u. Westen.

    Die EG-Wohnung ist ideal aufgeteilt. Zum Wohlfühlen finden Sie einen Wohnraum mit Balkon und herrlicher Aussicht über Ebern, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

    Im UG befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Küche und Bad mit Wanne, weiterhin ein großer Einbauschrank im Flur.
    Das Untergeschoß ist ebenerdig über die Terrasse erreichbar.
    Anbau eines Kartoffel- und Gemüsekeller im UG (von aussen begehbar).

    Dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.

    Hier die nicht abschließende Auflistung der wesentlichen Merkmale dieses gepflegten Reihenendhaus:

    - Im Haus wurde die Heizungsanlage im Jahr 2007 erneuert.
    - Fenster: Kunstoffenster im Jahr 1980 erneuert
    - Rolladen/Blendschutz im gesamten Haus
    - Komplett neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln (glasiert) im Jahr 2000
    - Neue Dachdämmung im Jahr 2000
    - Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt
    - Breitbandanschluß Telefonanschlüsse
    - TV-Sat-Anlage
    - Türsprechanlage im UG
    - Dach teilweise wärmegedämmt
    - Hochwertige Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
    - Außenwände mit massivem Mauerwerk
    - 1 Terrasse/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
    - Kamin für weiteren Anschluß von Holzöfen/Kamin im Wohnzimmer vorhanden
    - 2 Einbauküchen (EG/UG)
    - 2 Bäder mit Tageslicht; Bad im EG 2002 renoviert
    - zusätzliche Dusche im UG
    - Abschließbare Fenster im gesamten UG und teilweise im EG
    - Neues hochwertiges Haustürelement mit Sicherheitsschließung
    - Großes Grundstück ca. 778 m²
    - Alle Wege ums Haus gepflastert
    - 2 Gartenhäuser
    - Große Wasserzisterne für Regenwasser zur Gartenbewässerung
    - Werkstatt im Keller
    - KFZ-Aussenstellplatz
    - 2 Pkw-Garagen
    - Gemüse- und Kartoffelkeller; Zugang vom Garten
    - Kupferdachrinne Schneefanggitter über dem Eingang und Garage
    - Zugtreppe zum DG in 2018 erneuert
    - Wasserfilter und Hauptwasserhahn in 2018 erneuert

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser hochwertigen und guten Lage dieser ETW.

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    Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    112,57 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    14/10/2030 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot (herrliches Freibad und neues Hallenbad) finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof mit Verbindung nach Bamberg. Weiterhin Busverkehr nach Haßfurt.

    Top: VGN-Anschluß
    Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn!! - Anbindung an die Metropolregion Nürnberg zum gesamten S-Bahn-Netz!! - Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)!!

    Ein Freibad, Hallenbad, sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Benachbarte Ortsteile erreicht man schnell über die B 279 sowie über die A 70 und A 73.

    Stadtmitte Ebern: ca. 800 m
    Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker, Bahnhof ca. 900 m

    Fahrzeit: Bamberg, ca. 25 Fahrminuten, ca. 27 km
    Flughafen Nürnberg: ca. 80 km, ca. 60 Fahrminuten
    A73: ca. 19 km
    A70: ca. 26 km
    Bahnverbindung: Ebern - Bamberg mit Agiles-Bahn im Stundentakt!
    **Kindergarten/Kindertagesstätte ca. 500 m, ca. 6 Minuten Fußweg!

    Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 17 Minuten, hier finden Sie eine Premium-Saunalandschaft und die wärmste Thermal-Sole in Bayern!

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
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