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    Wohnhaus im Ortszentrum

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1930
    Ansicht Wohnhaus im Ortszentrum
    Ansicht
    • Ansicht Wohnhaus im Ortszentrum
    • Ansicht Wohnhaus im Ortszentrum
    • Ansicht Wohnhaus im Ortszentrum
    • Balkon Wohnhaus im Ortszentrum
    • Eingangsbereich Wohnhaus im Ortszentrum
    • Flur Wohnhaus im Ortszentrum
    • Zimmer Wohnhaus im Ortszentrum
    • Küche Wohnhaus im Ortszentrum
    • Bad Wohnhaus im Ortszentrum
    • Bad Wohnhaus im Ortszentrum
    • Schlafen Wohnhaus im Ortszentrum
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    • Ihr Immobilienprofi Wohnhaus im Ortszentrum

    Haus kaufen in Ebermannstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/3803 / ID: 16439101)
    91320 Ebermannstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus steht im Ortszentrum von Ebermannstadt. Von dort sind sämtliche Anlaufstellen, ob für Einkäufe, Behördengänge oder Arztbesuche fußläufig erreichbar. Durch die zahlreichen Zimmer ist das Haus auch für große Familien geeignet.

    Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, die Küche, das Bad sowie der Heizraum mit Platz für Waschmaschine und einem zusätzlichen WC vorhanden. In der Mitte des Hauses befindet sich ein Abgang zum Kellerraum.

    Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, die zum Teil direkt über die Diele erreichbar sind. Falls erforderlich kann im Obergeschoss durch entsprechende Umbaumaßnahmen eine zweite Küche oder ein zusätzliches Bad eingebaut werden. Der Platz ist im ausreichenden Maße vorhanden.

    Sitzmöglichkeiten im Freien bietet der Balkon mit Blick über die Dächer von Ebermannstadt oder der terrassenartig angelegte Hofraum.

    Auf Grund der Lage und Größe wäre es interessant, das Haus sowohl für wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Zwecke gemischt zu nutzen.

    Das Haus befindet sich in einem insgesamt dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand. Renovierungen sind erforderlich.

    Details:

    Wohnhaus in Massivbauweise
    Baujahr 1930 (ursprüngliches Gebäude 1930, letzte größere Anbaumaßnahme 1957)
    Teilkeller
    Wohnfläche ca. 185 m²
    Zimmerzahl: 9 + Küche und Bad
    3 neue Kunststofffenster im Erdgeschoss
    Balkon, Hofraum und Abstellraum
    Gaszentralheizung im Jahr 2016 erneuert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    165,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
    Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz” sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

    Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.