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Ansicht
Haus kaufen in EbermannstadtMehrfamilienhaus
(1/20/214-214/010096 / ID: 22998564)
91320 Ebermannstadt
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Jona Seitz Klosterstraße 14 91301 Forchheim
09191 88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses historische Fachwerkhaus mit Ladengeschäft steht mitten im Ortszentrum von Ebermannstadt. Das Haus gehört mit zu den ältesten Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz, die aus der Zeit nach 1670 datieren. Die wunderschöne Fachwerkfassade verleiht dem Haus Stil und Charakter und fügt sich harmonisch in das Stadtbild dieser idyllischen Kleinstadt ein. Die Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 55 m² großen Ladenbereich mit drei Schaufenstern und anschließenden Lagerraum. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 195 m². An weiteren Nutz- und Lagerflächen stehen ca. 30 m² und ein Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer zum Wohnen und Schlafen, Bad und Toilette sowie einen Wintergarten und ein Balkon über dem Garagenanbau. Der Haupteingang zum Wohnhaus, die Garage und ein kleiner Gartenbereich befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, Zugang durch eine Seitenstraße. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte nach entsprechender Sanierung zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. - Wohnhaus mit Ladengeschäft - Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz - Laden ca. 55 m² plus Lager ca. 12 m² - Wohnflächen ca. 195 m² - weitere Nutzflächen ca. 30 m² - Dachgeschoss ausbaufähig - Renovierungen und Sanierungen sind zum Teil erforderlich - neue Warmwasseraufbereitung - statische Ertüchtigung des Dachstuhls Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 262qm Vermietb. Fläche: 250qm Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz” sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil. Weiter Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
