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    Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1679
    Ansicht Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
    Ansicht
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    • Dachgeschoss Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
    • Dachgeschoss Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
    • Erdgeschoss 1 Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
    • Erdgeschoss 2 Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
    • Obergeschoss 1 Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!

    Haus kaufen in Ebermannstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/214-214/010096 / ID: 22597923)
    91320 Ebermannstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    402,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1679
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses historische Fachwerkhaus mit Ladengeschäft steht mitten im Ortszentrum von Ebermannstadt. Das Haus gehört mit zu den ältesten Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz, die aus der Zeit nach 1670 datieren. Die wunderschöne Fachwerkfassade verleiht dem Haus Stil und Charakter und fügt sich harmonisch in das Stadtbild dieser idyllischen Kleinstadt ein. Die Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 55 m² großen Ladenbereich mit drei Schaufenstern und anschließenden Lagerraum. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 195 m². An weiteren Nutz- und Lagerflächen stehen ca. 30 m² und ein Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung.
    Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer zum Wohnen und Schlafen, Bad und Toilette sowie einen Wintergarten und ein Balkon über dem Garagenanbau.

    Der Haupteingang zum Wohnhaus, die Garage und ein kleiner Gartenbereich befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, Zugang durch eine Seitenstraße. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte nach entsprechender Sanierung zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
    - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
    - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

    - Wohnhaus mit Ladengeschäft
    - Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz
    - Laden ca. 55 m² plus Lager ca. 12 m²
    - Wohnflächen ca. 195 m²
    - weitere Nutzflächen ca. 30 m²
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - Renovierungen und Sanierungen sind zum Teil erforderlich
    - neue Warmwasseraufbereitung
    - statische Ertüchtigung des Dachstuhls

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 262qm
    Vermietb. Fläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
    Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz” sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

    Weiter Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.