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    Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1679
    Ansicht Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
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    • Dachgeschoss Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
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    Haus kaufen in Ebermannstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/3806 / ID: 16460090)
    91320 Ebermannstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.040,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    402,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1679
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie Häuser mit Geschichte lieben, dann sind Sie hier genau richtig!

    Dieses historische Fachwerkhaus mit Ladengeschäft steht mitten im Ortszentrum von Ebermannstadt. Das Haus gehört mit zu den ältesten Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz, die aus der Zeit nach 1670 datieren. Die wunderschöne Fachwerkfassade verleiht dem Haus Stil und Charakter und fügt sich harmonisch in das Stadtbild dieser idyllischen Kleinstadt ein. Die Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 55 m² großen Ladenbereich mit drei Schaufenstern und anschließenden Lagerraum. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 195 m². An weiteren Nutz- und Lagerflächen stehen ca. 30 m² und ein Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung.
    Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer zum Wohnen und Schlafen, Bad und Toilette sowie einen Wintergarten und ein Balkon über den Garagenanbau.

    Der Haupteingang zum Wohnhaus, die Garage und ein kleiner Gartenbereich befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes. Zugang durch eine Seitenstrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte nach entsprechender Sanierung zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

    Details:

    - Wohnhaus mit Ladengeschäft
    - Alter des Gebäudes ca. 1679
    - Grundstücksgröße ca. 400 m²
    - Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz
    - Laden ca. 55 m² plus Lager ca. 12 m²
    - Wohnflächen ca. 195 m²
    - weitere Nutzflächen ca. 30 m²
    - teilunterkellert
    - Zimmerzahl 6
    - überdachte Dachterrasse
    - Balkon über Garagenanbau
    - Gartenbereich
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - Renovierungen und Sanierungen sind zum Teil erforderlich
    - das Haus steht bereits leer und ist nicht vermietet
    - Straßenausbaubeiträge wurden bezahlt (5.000 €)
    - neue Warmwasseraufbereitung
    - statische Ertüchtigung des Dachstuhls

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
    Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz” sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

    Weiter Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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