Login
weitere Angebote

    Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick

    364.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    Ansicht
    • Ansicht Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Ansicht Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Wohnen Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Wohnen Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Wohnen Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Kachelofen EG Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Essen Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Küche KG Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    •  Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Bad KG Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Kinderzimmer Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Kinderzimmer Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Kinderzimmer Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Bad EG Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick
    • Bad EG Leben im Herzen der Fränkischen Schweiz mit Traumblick

    Haus kaufen in Ebermannstadt

    Haus allgemein
    (1/20/214-214/3775 / ID: 16028104)
    91320 Ebermannstadt
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    364.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    827,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1970 gebaute Haus liegt von der Sonne verwöhnt in einer reinen Wohnlage von Ebermannstadt. Fußläufig oder auch mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, im Stadtzentrum oder auch in der Schule.

    Auf dem 827 m² großen Grundstück in Hanglage können Sie es sich gemütlich einrichten.

    Der vordere Teil des in den Hang gebauten Einfamilienwohnhauses besteht aus einem großzügigen Wohnraum, der individuell auch als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Räume, die sowohl als Schlaf-, Büro- oder Jugendzimmer nutzbar sind.
    Im hinteren Teil dieser Ebene befinden sich die eigentlichen Keller- bzw. Lagerräume. Hier ist viel Platz, um Ihre Vorräte kühl und trocken zu lagern.
    Darüber hinaus gibt es ein Bad mit Dusche und WC.

    Über eine filigran geschwungene Steintreppe geht es nach oben. Hier befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die natürlich auch anders genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist neu renoviert und hell und freundlich gestaltet. Von hier aus betreten Sie den Balkon der einen Traumblick über Ebermannstadt bis hin zur Ehrenbürg zulässt.

    Das geschmackvoll renovierte Bad mit Badewanne und Dusche bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen.

    Von der Diele aus gelangen Sie auf dieser Etage auf die östlich ausgerichtete Terrasse. Hier ist viel Platz, um ungestört zu feiern und die Seele baumeln zu lassen.
    Eine Holzlege und ein kleiner Geräteschuppen ergänzen das Ambiente. Das unmittelbar angrenzende Waldgrundstück in steiler Hanglage vermittelt Natur pur.

    Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ggf. ist der Bau weiterer Garagen bzw. Stellplätze in das Hanggrundstück möglich.

    Fazit: Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen mit großer Terrasse, Holzlege, Geräteschuppen und Garage sowie die reizvolle, familiengerechte Wohngegend mit Traumblick ohne starken öffentlichen Verkehr in ruhiger und sonnenverwöhnter Lage bieten Ihnen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

    Objektart: Einfamilienhaus
    Baujahr: 1970
    Bezug ab: nach Vereinbarung
    Zustand: guter bis sehr guter Allgemeinzustand
    Zimmer: 7 Zimmer
    Wohnfläche: ca. 180 m²
    Grundstück: 827 m²
    Balkon/Terrasse: sowohl Terrasse als auch Balkon
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: südwestliche Ausrichtung des Balkons, Terrasse: östliche Ausrichtung
    Garage/Stellplatz: 1 Garage

    Ausstattung:
    Heizungsart: Ölzentralheizung 1991
    Zusätzlich Befeuerung: Kachelofen
    Fenster: Neue Fenster 2015
    Bad mit Fenster: Ja
    Anzahl Schlafzimmer: 1-3 je nach Nutzung
    Anzahl Badezimmer: 2 jeweils mit WC
    Einbauküche: Ja
    Zustand Bad - Qualität: Neu renoviert bzw. saniert
    Zustand Elektroanlagen: zum Teil erneuert

    Bauweise:
    Keller: Massivbauweise
    Dachart: Satteldach
    Zustand Dach: In Ordnung
    Bodenbelag: Laminat und Fliese sowie Natursteinboden
    Bauweise: Massivbauweise
    Wärmedämmung: Teilweise vorhanden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    152,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
    Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz” sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

    Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Hans-Werner Eisen
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen