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    Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    Ansicht
    • Ansicht Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Zimmer Obergeschoss Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Badezimmer Obergeschoss Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Küche mit Essplatz Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Wohnzimmer Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Duschbad Erdgeschoss Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Zimmer Obergeschoss Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch
    • Flur Traditionelle Baukunst trifft modernen Anspruch

    Haus kaufen in Ebensfeld

    Einfamilienhaus
    (432510-01936 / ID: 16213755)
    96250 Ebensfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    752,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    10.10.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnblockhaus
    Ein Wohnblockhaus wie das hier angebotene wurde schon immer als behaglich, wohltuend und heimelig empfunden. Durch die naturbedingte feuchtigkeitsregulierende Eigenschaft des verbauten Massivholzes gleicht es das Wohnklima wie von selbst auf optimales, menschliches Wohlfühlen aus - in den kalten Monaten wirkt es heimelig warm und bei sommerlicher Hitze wohltuend kühl.
    Das Haus bietet rund 170m² Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Dachboden.
    Man betritt das Haus und gelangt in einen geräumigen Flur (ca. 12,56 m²). Linker Hand befinden sich ein Abstellraum (mit Haustechnik) sowie ein Duschbad (ca. 7,6 m²). Geradeaus gelangt man in die Küche mit Essplatz (ca. 17,8 m²) und Ausgang auf die Terrasse. Die rechte Haushälfte nehmen das grosse Wohnzimmer (ca. 35 m²) und ein sich anschließendes weiteres Zimmer - zu nutzen als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 16,8 m²) für sich in Anspruch. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (ca. 38 m²).
    Im Obergeschoss bietet das Haus neben zwei kleineren (ca. 14 m²) Zimmern ein weiteres sehr grosses (ca. 32 m²), einen Balkon, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
    Die Echtholzfenster sind dreifach isolierverglast und verfügen zum Großteil über Außenjalousien; einige elektronisch regulierbar. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Solarenergie erhitzt. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann für die Gartenbewässerung verwendet werden. Der Garten ist pflegeleicht und ohne viel Schnickschnack angelegt.
    Das Haus steht kurzfristig zum Bezug frei.

    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Blockhaus - ein Ort zum Wohlfühlen

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    70,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.01.2016
    Gültig bis
    2026/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnblockhaus befindet sich im Neubaugebiet von Ebensfeld in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Supermärkte und Bushaltestellen sind zu Fuß binnen weniger Minuten zu erreichen.
    Die Marktgemeinde Ebensfeld mit ihren 23 Ortsteilen liegt im Oberen Maintal im westlichen Oberfranken zwischen der alten Kaiserstadt Bamberg im Süden in ca. 22 km Entfernung, dem ehemaligen Herzogtum Coburg im Nordwesten und dem ca. 10 km entfernt liegenden Kurort und Thermalsolbad Bad Staffelstein im Norden. Die Einwohnerzahl des gesamten Gemeindegebiets beträgt rund 6.000. Die Grund- und Mittelschule in Ebensfeld umfasst die klassische Mittelschule, ist verknüpft mit den Schulen in Bad Staffelstein und Lichtenfels und arbeitet eng mit diesen zusammen.
    In Ebensfeld gibt es viel zu erleben. Nur wenige Besucher würden hier ein derart ausgeprägtes Vereinsleben vermuten. Dank der über 150 aktiven Vereine gibt es das ganze Jahr über Festlichkeiten und ausreichend Angebote, Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten.
    Verkehrstechnisch gesehen ist Ebensfeld gut angebunden: Östlich verläuft die A73 von Bamberg nach Coburg. Diese wurde erst Ende 2007 von der ehemaligen B173 zur Autobahn erhoben und im Jahr 2008 bis nach Coburg verlängert, während die B173 weiterhin von Lichtenfels nach Kronach führt. Der Markt hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bamberg-Hof, die von Bamberg über den Eisenbahnknotenpunkt Lichtenfels nach Hof führt und liegt am Verkehrsprojekt "Deutsche Einheit Nr. 8" an der sich aktuell noch im Bau befindlichen Neubaustrecke Ebensfeld-Erfurt, die 2018 in Betrieb gehen soll.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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