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    Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Südansicht des Hauses mit Garage Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    Südansicht des Hauses mit Garage
    • Südansicht des Hauses mit Garage Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Westansicht (Gartenfläche) Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Westansicht (Gartenfläche) Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Westansicht mit Zufahrt Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Westansicht Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Nordseite mit Kelleraußentreppe u. Lagergebäude Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • sonnige Balkonfläche Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Südansicht Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • freier Blick in Richtung Maintal/Steigerwald Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Loggia mit unverbaubarem Ausblick Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • gemütliche Wohnküche als Zentrum des Hauses Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Elternschlafzimmer... Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • mit Ankleide (Schiebetür als Trennung) Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!
    • Küche im Untergeschoss Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit viel Platz und Extras, Wohn- u. Nutzfl. 350m², Grd. 564m²!

    Haus kaufen in Ebelsbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0601 / ID: 19549186)
    97500 Ebelsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    2.133,33 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    564,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    Ende 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliches Zuhause in traumhafter Lage - perfekt für Ihre Familie!

    Sehr sonnig und ruhig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit Garten und Garage auf einem
    pflegeleichten Grundstück. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise (Außenmaße des Hauses ca. 13,00m x 6,50m + 8,25m x 5,50m;
    Garagengebäude ca. 13,00m x 3,50m)
    * überdurchschnittliches Platzangebot auf zwei Wohnebenen sowie Ausbaureserven im Dach
    * die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage und Dachgeschoss beträgt ca. 350m²
    * sehr gepflegter Zustand mit geschmackvollen Modernisierungen, u.a.
    - 3-fach Wärmeverglasung im Treppenhaus
    - Umbau/Veränderung der Raumaufteilung
    (3 Kinderzimmer und Familienbad im Erdgeschoss)
    - Schönheitsmodernisierungen der Decken-/Boden und Wandflächen
    - effiziente Erdgasbrennwertheizung
    - wohlige Wärme durch einen Kaminofen im Wohnzimmer
    - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
    * helle Räume mit guten Möblierungsmöglichkeiten, u.a.
    - 28m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
    - 15m² große Wohnküche mit Essplatz
    - 28m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleide
    - helle Jugendzimmer teilweise mit Balkonzugang
    - 8m² großes Familienbad im Erdgeschoss
    - Duschbad mit WC im Untergeschoss
    * variabel für die Zukunft: separat zugängliches Einlieger-Appartment im Untergeschoss
    * wertvolle Ausbaureserve im Dachgeschoss (Ausbau vorbereitet)
    * Loggia in Südlage mit unverbaubarem Ausblick
    * geflieste Garage (elektr. Toranlage) mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge
    * Zugang von der Garage ins Haus
    * Nutzfläche im Keller: Waschküche mit Kelleraußentreppe, Hobbyraum, Lagerkeller, Heizung
    * pflegeleichtes, komplett eingefriedetes Grundstück mit Rasenfläche und Baumbestand
    * Zufahrt auf der Westseite mit Abstellplatz für Fahrzeuge
    * Abstellgebäude, u.a. fürs Kaminholz

    Bezug/Nutzung/Übergabemodalitäten:
    Der Auszug des Verkäufers erfolgt ca. 18 Monate nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit Notarvertrag und anschließender Kaufpreiszahlung wird für den Zeitraum bis zum Auszug eine noch festzulegende Marktmiete an den Käufer entrichtet.

    Mitverkauftes Inventar:
    - 2 Einbauküchen mit den vorhandenen Elektrogroßgeräten (außer Kühlschrank)
    - Kaminofen im Wohnzimmer

    Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

    Heizung/Warmwasser: Brennwertheizung mit Erdgasfeuerung (Einbau im August 2019).

    Hinweis: Den Grundrissplan des Hauses übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    172,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beschreibung zum Ort:
    Hier wohnt man gerne: Die attraktive Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 3.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur - durch Bahnhof und Nähe zum Autobahnanschluss zur A70 - aus. Die Städte Bamberg oder die Kreisstadt Haßfurt erreichen Sie deshalb mit dem Auto in nur 15 Minuten.
    Vor Ort sind moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Bamberg oder die Kreisstadt Haßfurt erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.vg-ebelsbach.de

    Lagebeschreibung/Wohnumfeld:
    Das Wohnhaus selbst steht auf einem pflegeleichten, leicht hängigen Grundstück in beliebter, ruhiger Siedlungslage. Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten bestehen sowohl von der Süd- als auch von der Westseite. Ebenfalls auf der Westseite befindet sich die Gartenfläche mit Baumbestand. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.