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    Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
    Südansicht Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    Südansicht
    • Südansicht Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Südwestansicht des Hauses Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Nordostansicht (Straßenseite) Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Südwestansicht des Hauses Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Hauszugang (Nordseite) Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Blick auf das Grundstück Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • großer, überdachter Balkon Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Ausblick vom Balkon (EG) Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Südansicht Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Loggia auf Westseite (DG) Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Nordwestansicht Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Nordansicht Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Garagengebäude mit drei Ebenen Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • Ausblick nach Westen Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
    • 0598 05.03.A Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!

    Haus kaufen in Ebelsbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0598 / ID: 20351819)
    97500 Ebelsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    1.517,39 €
    Provision
    2,98 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    948,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Immobilie für die große Familie oder zur Generationennutzung!

    Viel Platz bietendes Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und unterkellertem Doppelgaragengebäude in freier, sonnenverwöhnter Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick.
    Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1988/89 (Umfassungswände aus 36,5cm starkem
    Ziegelmauerwerk)
    * die stattlichen Außenmaße der Gebäude betragen:
    - Haus ca. 12,20m x 10,24 bzw. 9,00m
    - Garagengebäude mit Satteldach und 3 Nutzebenen: ca. 6,00m x 6,00m (fehlender Innenputz)
    * nahezu ebener, bequemer Hauszugang von der Grundstücksnordseite
    * helle, großzügige Räume mit familienfreundlicher Aufteilung:
    - Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit Küche (11,5m²), Essen (12,7m²), Wohnen
    (27,7m²), 3 Schlafzimmer (22,6m²/17,7m²/12,5m²), Familienbad/WC (13m²), Gäste-WC,
    Duschbad/WC, Abstellraum, Diele, Balkon und Loggia, Wohnfläche ca. 150m²
    Einliegerwohnung mit Küche (13m²), Wohnen (17m²), Schlafzimmer (14m²), Gästezimmer
    (7,5), Bad (8m²), WC Abstellraum, Flur,
    Balkon, Wohnfläche ca. 80m²
    * enormes Flächenangebot auf vier Ebenen + Garage: ca. 380m²!
    * Holz-Kachelofen im Wohnzimmer
    * teilweise Holzparkettböden
    * volle Unterkellerung mit Nutz- und Lagerflächen, Außenzugang zum Garten (Restfertigstellung
    erforderlich)
    * viel Grün, Sonne und Ausblick: Hanggrundstück mit terrassierten Gartenflächen

    Aktuelle Nutzung: Die Hauptwohnung wird eigengenutzt. Die 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Kellerraum und Balkon ist seit 1. Juni 2013 vermietet.

    Heizung: Elektroeinzelöfen + Holz-Kachelofen.
    Warmwasser: Elektroenergie (Boiler).

    Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

    Hinweise:
    Auf dem Dach des Hauses wird von den Eigentümern eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit Einspeisung betrieben. Diese Anlage ist nicht Bestandteil des Immobilienangebotes. Über eine mögliche Übernahme durch den Käufer ist eine gesonderte Vereinbarung zu treffen.

    Die Grundrisspläne des Hauses übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergieverbrauch
    103,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/04/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beschreibung zum Ort:
    Hier wohnt man gerne: Die attraktive Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 3.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur – durch Bahnhof und Nähe zum Autobahnanschluss zur A70 - aus. Die Städte Bamberg oder die Kreisstadt Haßfurt erreichen Sie deshalb in nur 15 Minuten. Vor Ort sind moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe. Weitere Informationen finden Sie unter www.vg-ebelsbach.de


    Lagebeschreibung/Wohnumfeld:
    Das Wohnhaus selbst steht befindet sich in einem begehrten, weil zentral gelegenem Wohngebiet am sonnigen, grünen Ortsrand. Das Grundstück bietet seinen Bewohnern einen unverbaubaren Ausblick. Das Umfeld wird von reiner Wohnbebauung geprägt, unterhalb des Grundstücks sind verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt. Ein nahezu ebener, bequemer Hauszugang wird von der Grundstücksnordseite aus ermöglicht.
    Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier aus bequem zu Fuß erledigt werden. Ein rundum idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.